Gewerbeeinheit in Stubenberg zu vermieten – 170 m² im Erdgeschoss - M479

Gewerbeeinheit in Stubenberg zu vermieten – 170 m² im Erdgeschoss
Objekt-Nr.: M479 | Kaltmiete: 500 € zzgl. NK | Nutzfläche: ca. 170 m²
Provisionsfrei für den Mieter

Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Stubenberg (Baujahr 2000) und bietet mit ca. 170 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis, Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe.

Highlights
Großzügige Fläche: ca. 170 m²

Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss

Öl-Zentralheizung (Baujahr Heizung 2012)

Helle Räume mit flexibler Raumgestaltung

Provisionsfrei für den Mieter

Mietkonditionen
Kaltmiete: 500 €

Nebenkosten: 200 €

zzgl. 19 % MwSt.: 133 €

Gesamtmiete: 833 €

Kaution: 1.000 €

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Wärme: 113,2 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch Strom: 141,8 kWh/(m²·a)

Primärenergieverbrauch: 379,7 kWh/(m²·a)

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Fazit
Die zentral gelegene Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, helle Räume und faire Mietkonditionen. Ideal für Unternehmer, die in Stubenberg eine repräsentative und gut erreichbare Adresse suchen.

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