Vom 22. September 2023
exklusive 3 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil (Neubauwohnung) – 523
Objektnummer 523
Standort 84389 Postmünster
Baujahr 2022
Wohnraum 108,00 m²
Grundstücksgröße 70,00 m²
Zimmer 3
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchskennwert 14,40
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 449000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Exklusive 3 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil (Neubauwohnung) - 523
Nr. 3
Heizung/Warmwasser: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung Strom-Mix-Umweltwärme
Baujahr: 2022
Baujahr: ca. 2022
Garage
Stellplatz
Exklusive und hochwertige Einbauküche von der Firma Weko
hochwertige Badmöbel
Wohnfläche: ca. 108,65m²
Gartenanteil ca. 70m²
Terrasse ca. 15m²
Etage: EG
3 Zimmer
NK (Eigentümer): 317,00€
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen 7,4kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 14,4kWh(m²a) – Klasse A+
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 24,5kWh/(m²a)
Wohnflächenberechnung
Die Flächen wurden vom Plan des Eigentümers übernommen
jedoch übernehmen wir keine Gewährleistung oder Garantie auf die Vermessung.
Erdgeschoss
Bei den Angaben handelt es sich um circa Maße.
Flur 7,71m²
Abstellraum 4,02m²
Bad 7,84m²
Kind 16,36m²
Schlafen 19,30m²
Wohnen/Essen 44,39m²
Küche 9,03m²
Terrasse
Gartenanteil
Gesamt ohne Terrasse und ohne Garten 108,65m²
Verkauft wird eine Neubauwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der ruhigen Lage Postmünster.
Die Aufteilung der Wohnräume: Küche/Esszimmer/Wohnzimmer Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer.
An den Wohnräumen schließen sich die Toilette, die Garderobe. Vom Gang aus, gelangt man in alle Zimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche, hat man einen bequemen Zugang auf die Terrasse.
An den Wohnräumen schließen sich ein großes Badezimmer an.
Außerdem besitzt die schöne 3-Zimmer Wohnung einen freien PKW-Stellplatz und eine Garage.
Postmünster selbst ist ländlich gelegen, aber nicht mehr als 5-10 Kilometer von der nahen Kreisstadt Pfarrkirchen und der Stadt Eggenfelden entfernt. Beide Städte besitzen sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen, darunter jeweils ein Gymnasium. Postmünster selbst verfügt über Kindertagesstätte und Grundschule.
In beiden Nachbarstädten finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, WEKO, diverse Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs).
Desweiteren befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche (Fach)Ärzte, etwa im Ärzteturm Pfarrkirchen, sowie drei Krankenhäuser (Pfarrkirchen, Eggenfelden, Rotthalmünster).
Die nähere Umgebung bietet zahlreiche weitere Erholungsmöglichkeit, etwa das Erholungsgebiet Rottauensee oder das Europareservat Unterer Inn.
Postmünster befindet sich mittig zwischen dem bayerischen Chemiedreieck (Wacker Burghausen) mit seinen Arbeitsgelegenheiten und dem Bäderdreieck (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach) mit seinen Wellness-Angeboten.
Verkehrstechnisch ist die Region gut an den Raum München (über die A 94, ca. 1 Stunde Fahrzeit) und Passau angeschlossen. Bahnanschlüsse finden sich in Pfarrkirchen.
Vom 22. September 2023
gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Scheune - 538
Objektnummer 538
Standort 84359 Simbach am Inn - Kirchberg
Baujahr 2014
Wohnraum 126,00 m²
Nutzfläche 185,00 m²
Grundstücksgröße 8.987,00 m²
Zimmer 3
Garagen 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchskennwert 27,20
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 649000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Verbrauchsausweis
Treibhausgasemissionen
15,2kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 27,2kWh(m²a) – Klasse A+
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
48,9kWh/(m²a)
Einfamilienhaus
Bauweise: massiv
Baujahr – Haus: ca. 2014/2015
Baujahr – Scheune: ca. 2016/2017
Grund: ca. 8.987m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 126,91m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 63,26m² - laut Berechnung
Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 63,65m² - laut Berechnung
Ausgebauter Raum bzw. Aufstockung über Garage: ca. 57,46m² - Hobbyraum
Doppelgarage: ca. 38,94m²
Werkstatt hinter Garage: ca. 16,90m²
massive Scheune/Maschinenhalle: ca. 72,48m²
(Autokran bzw. Hebebühneneinbau möglich, Betonierter Untergrund)
Zimmer: 3 - Etagen: EG/OG/DG
Heizung/Warmwasser: Kollektorenheizung - Hoval - Erdwärme
Baujahr: ca. 2014/2015
Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach Isolierverglasung – Kunststoff - Baujahr: ca. 2014/2015
Dach/Dachboden: Zugtreppenzugang, Lagerraum, isoliert, begehbar
große Terrasse
großes Grundstück mit kleinem Waldgrundstück
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor: ca. 38,94m²
Werkstatt hinter Garage: ca. 16,90m²
Scheune/Maschinenhalle: ca. 72,48m²
Einbauküche, Badmöbel
hochwertige und gute Ausstattung Innen und Außen
Starkstomanschlüsse in Garage und Werkstatt vorhanden
Wasserzysterne (stillgelegt) vorhanden
Brunnen / Tiefbrunnen (stillgelegt) vorhanden
Notstromversorgung des Hauses ist möglich – Anschluss vorhanden
PV-Anlage auf Scheune für eigene Versorgung - 10kWp - Baujahr: ca. 2022
gute Busverbindung zur Firma Wacker
Selbstversorgung möglich – (Autarkes Wohnen)
großes Grundstück / Tierhaltung möglich
bewegliche Gegenstände:
Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.
kein Keller vorhanden
Wasser: Gemeinde - Abwasser: 3-Kammergrube - Kleinkläranlage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus, Küche+Essen, Wohnen, Abstellraum/Büro, Technikraum, WC
Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafen, Kind, Abstellraum
Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus in der ruhigen Lage Kirchberg am Inn, dieses verfügt über 2 Stockwerke. Aufgeteilt ist das Einfamilienhaus in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Die Aufteilung der Wohnräume im Erdgeschoss: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Büro.
An den Wohnräumen schließen sich die Toilette, die Garderobe und der Technikraum, mit Durchgang zur Garage, an. Vom Gang aus, gelangt man in alle Zimmer und in das Obergeschoss. Vom Wohnzimmer und der Küche, hat man einen bequemen Zugang auf die Terrasse.
Die Aufteilung der Wohnräume im Obergeschoss: großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
An den Schlafräumen schließen sich ein großes Badezimmer und ein Abstellraum, der einen Durchgang zum Hobbyraum (befindet sich über der Garage) verfügt.
Ebenfalls besitzt das Einfamilienhaus eine große Garage mit einer Stellplatzmöglichkeit für 2 Autos, zusätzlich befindet sich ein Lagerraum hinter den Stellplatzmöglichkeiten. (Werkstatt)
Der großzügige Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und Tierhaltung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule/
Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie im nächstgelegenen Nachbarort Simbach am Inn bzw. Braunau am Inn
Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen.,
Direkte Zugverbindungen ab Simbach am Inn nach Mühldorf-München.
Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Passau,
Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 25 – 70 km entfernt.
Das Bäderdreieck – Thermenregion,
Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 30 - 40 km.
Europareservat Unterer Inn
Naturschutzgebiet – Vogelschutzgebiet
https://www.simbach.de/seite/381296/europareservat-unterer-inn.html
Zum Baden, geht`s an den Waldsee, Berghamer Badesee,
oder in die Freibäder nach Simbach, Ering und Braunau.
Vom 19. September 2023
schöne 2-Zi.-DG-Mietwohnung in zentraler Lage - M431
Objektnummer M431
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1992
Wohnraum 75,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 161,20
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 600 €
Nebenkosten 200 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
2 Zimmer
ca. 75m²
2.Obergeschoss / Dachgeschoss
Balkon
Keller
Einbauküche
Bad mit Wanne u. Dusche
frei ab Dezember 2023
Kaltmiete: 600€
Nebenkosten: 200€
Kaution: 1.800€
Vom 8. September 2023
schöne 2-Zi.-Penthousewohnung in zentraler Lage und schönem Fernblick - M430
Objektnummer M430
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 2014
Wohnraum 73,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchskennwert 37,20 kWhm² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 670 €
Nebenkosten 100 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Verbrauchsausweis
Treibhausgasemissionen
7,71kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 37,2kWh(m²a) – Klasse A
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
26,1kWh/(m²a)
Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung-Fernwärme
Fußbodenheizung
großer Balkon
Kellerabteil
Garage
Stellplatz
Lift / Aufzug
Kaltmiete: 670€
Nebenkosten: 100€
Kaution: 2.000€
Heizung und Strom meldet der Mieter selbst an
und bezahlt diese direkt an den Versorger
Raumaufteilung
Diele
Kammer
Bad mit Dusche und Wanne
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Vom 8. September 2023
2-Zi.-Mietwohnung in idyllischer ruhiger Lage zu vermieten - Erdgeschoss - M427
Objektnummer M427
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1990
Wohnraum 55,00 m²
Grundstücksgröße 572,00 m²
Zimmer 2
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 352,30
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 550 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
8,44kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 352,3kWh(m²a) – Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
388,0kWh/(m²a)
Heizung/Warmwasser: Pelletheizung
Baujahr: 2023
EG: Bad - Fußbodenheizung
ca. 55m²
Erdgeschoss
Baujahr: 1952/1953
komplett saniert 1990/1991
Garage
Terrasse
Keller
Garten nach Absprache
Bad erneuert
neue Einbauküche
Warmmiete: 550€
Der Strom wird vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt.
Kaution: 1.100€
frei ab November 2023
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
neues Bad mit Dusche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - 539
Objektnummer 539
Standort 94166 Stubenberg
Baujahr 1986
Wohnraum 181,00 m²
Grundstücksgröße 1.330,00 m²
Zimmer 6
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 289,99
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 550000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
63,56kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 289,99kWh(m²a) – Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
240,97kWh/(m²a)
Einfamilienhaus
Bauweise:
Massivbauweise mit 36,5 cm starken hochwärmedämmenden Ytongsteinen (Gasbeton) vom Keller bis zum Dach mit Massivdecken (ebenfalls aus Ytong)
Baujahr: ca. 1986
Grund: ca. 1.330m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 181,24m²
Nutzfläche – Keller: 185,54m²
Zimmer: 6
Etagen: UG/EG/DG
Heizung/Warmwasser: Öl-ZH (BJ. ca 1986) mit überwiegend Fußbodenheizung und Heizkörpern in den Schlafräumen und im Arbeitszimmer)
Fenster: Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und Fensterladen
Türen: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr: ca. 1986
Furnierte Eichen-Innentüren mit Füllungen (vom Schreiner)
Dach/Dachboden: ausbaufähig, nicht ausgebaut
Doppelgarage mit darüber liegendem Speicher
-Furnierte Eichen-Innentüren mit Füllungen (vom Schreiner)
-Gediegene, aufwendige Holzdecken im gesamten Erdgeschoss
-Bodenbeläge überwiegend Terracotta-Fliesen, Korkboden im Kinderzimmer und Schlafzimmer, sowohl Linoleum im Gäste- und Arbeitszimmer
-Urgemütlicher Kachelofen mit Ofenbank und Esstisch im Wohnzimmer
-Keller fast komplett gefliest (außer Werkstatt); davon mehrere Räume mit Tageslicht und Heizkörpern (auch als Einliegerwohnung mit praktischem, privatem Außenzugang nutzbar)
-Großflächige überdachte Terrasse mit direktem Küchen- und Wohnzimmer-zugang
-Voll erschlossen (Kanal, zentr. Wasserversorgung, etc.)
-Viel Platz für Tiere: Ein Geflügelstall und sowie anderweitige Nutzungsräume
-Schön angelegter Garten mit Gewächshaus, Steingarten, gepflasterte Wege, Obstbäume sowie einer großen Gartenhütte
-Geräumiges Wohnzimmer, Essküche. Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer (mit Gäste-WC), Arbeitszimmer gut ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC und Bidet
-Riesiger ausbaufähiger Speicher im Dachgeschoss
-Werkstatt (kl. Schreinerei) im Keller, sowie ein Waschraum und 5 weitere Kellerräume mit Dusche, Heizraum, Tankraum (4 x 2.000 ltr.)
-Das Haus wurde von einem geschickten Handwerker gebaut. Verschiedene Fertigstellungsarbeiten sind jedoch noch nicht ausgeführt. Außenverschalung im Bereich des Dachgeschoßes, Belag des Eingangspodestes, Terrassenbelag, einige Holzdecken und Türen im Keller. Isolierung der obersten Geschoßdecke.
-Dadurch haben Sie aber auch die Möglichkeit dem Haus noch Ihre ganz persönliche Note zu geben!
Wasser/Abwasser: Gemeinde
Raumaufteilung
Untergeschoss:
Flur, Heizraum, Keller 5/Waschraum, Keller 4, Keller 3, Werkstatt, Keller 2,
Keller1/Holzraum, Vorratskeller, Tankraum
Erdgeschoss:
Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafen, Kind, Wohnzimmer, Terrrasse, Wohnküche,
WC, Windfang, Arbeitsraum, Gast, Doppelgarage
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut, ausbaufähig, großer Raum
Lagebeschreibung
Sonnige Dorfrandlage in Prienbach (Gemeinde Stubenberg, ca. 6 km östlich von Simbach/Inn mit freiem Blick nach Süden in's Grüne
Nördlich angrenzender Wildbach (keine Hochwassergefahr)
Grundschule, Arzt, Friseur und Restaurant sind am Ort fußläufig gelegen
Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger etc. in Stubenberg
Weitere Einkaufsmöglichkeiten incl. Discounter, Schulen, Fachärzte usw, gibt es in Simbach/Inn
Das Naturschutzgebiet und Vogelparadies "Europa-Reservat Unterer Inn" liegt ca. 1 km entfernt
Die Thermalbader des Niederbayerischen Bäderdreieckes Bad Füssing (ca. 20 km), Bad Birnbach (ca. 20 km), Bad Griesbach (ca. 30 km) sowie das Golfzentrum Bad Griesbach sind auch sehr gut erreichbar.
Weitere Entfernungen: Burghausen ca. 30 km, Passau ca. 50 km, Salzburg ca. 70 km, München ca. 125 km Günstige Zugverbindung von Simbach/Inn nach München (fast stündlich fahrt ein Zug nach München, ca. 1 Stunden bis zum Ostbahnhof).
Besonderheiten
-Das Haus befindet sich in einem Baujahrentsprechend Zustand.
-Die Heizung ist über 30 Jahre alt.
-Im Heizraum ist ein Feuchtigkeitsschaden vorhanden.
-In den hinteren zwei Kellerräumen ist leichte aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden.
-Das Haus wurde mit Ytong-Steinen erbaut.
Vom 1. September 2023
schöne 2 Zi.-Mietwohnung in ruhiger Siedlungslage - M429
Objektnummer M429
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 1994
Wohnraum 42,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 134,10
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 340 €
Nebenkosten 110 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Dachgeschoss - mitte
Heizung/ Warmwasser: GBS-Zentralheizung
Baujahr: 1994
Baujahr: ca. 1994
Tiefgarage TG 24
Loggia
Wohnfläche ca.: 42,67m²
Kellerabteil
Kaltmiete: 340€
Nebenkosten: 110€
Kaution: 680€
Energieausweis: V, 134,10kWh, Klasse E
Raumaufteilung:
hierbei handelt es sich um circa Maße
Diele 4,36m²
Schlafen 11,32m²
Abst. 1,47m²
Wohnen/Essen/Küche 19,45m²
Bad 5,24m²
1/2 Loggia 2,15m²
Vom 31. August 2023
schöne 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage in ruhiger Siedlungslage – EG
Objektnummer 5192
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 1972
Wohnraum 90,22 m²
Zimmer 3
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchskennwert 172,40
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 200000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
schöne 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten
und Garage in ruhiger Siedlungslage – Erdgeschoss
-519-EG
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
53,3kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 172,4kWh(m²a) – Klasse F
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
192,2kWh/(m²a)
Beschreibung:
Link zum Gesamtverkauf des Objektes
schönes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in ruhiger Siedlungslage - 519
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=794
Kaufpreis 395.000€
Verkauft wird hier die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienwohnhaus, dieses verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen, in der sich je 3 Räume, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, und ein großes Wohnzimmer befinden. Eine geräumige Wohnküche, das Bad, Abstellraum/Speis, Toilette und Garderobe, schließen sich an. Von der Diele/Gang, gelangt man in alle Zimmer. Vom Schlafzimmer bzw. Wohnzimmer, hat man bequemen Zugang auf die Terrasse.
Die Wohnung wurde zwischen 2018/2022 komplett renoviert, ausgestattet mit hochwertigen Böden, wie Vinyl, Parkett und Fliesen. Im Zuge der Renovierungsarbeiten, wurden auch neue Innentüren und Eingangstüre eingebaut.
Der Fensteraustausch mit 2-fach Isolierverglasung, Kunststoff, erfolgte 2009.
Der großzügige Garten Südwestseite, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
Für jede Wohnung ist eine eigene Garage mit Stellplatz vorhanden.
Ein kleiner Abstellraum für diverse Gegenstände, befindet sich im Eingangsbereich.
Das voll unterkellerte Haus, verfügt über 4 Kellerräume, nutzbar für Lager-/Abstell- Waschen und Hobby, sowie Öllagerraum und Heizung.
Das Dachgeschoß/Speicher ist nicht ausgebaut.
Die zugewiesenen Kellerräume gehören zu der Erdgeschosswohnung.
Der Dachboden/Speicher gehört zur Obergeschosswohnung.
Beide Wohneinheiten, wie auch Keller und Dachgeschoß sind über das Treppenhaus erreichbar.
Eigentumswohnung - Obergeschoss
Bauweise: massiv, Rheinischer Bims, Isolierung Heraklithplatten, innen
Baujahr: 1971/72
Grundstück: 638,00 m² - Gesamt
Der zur Wohnung gehörende Grundstücksanteil
liegt auf der Südwestseite des Hauses.
Wohnfläche - EG: 90,22 m²
Nutzfläche - KG 92,21 m² - Gesamt
Nutzfläche – Abstellraum 4,82 m²
Nutzfläche - Garagen: 16,59 m²
Nutzfläche - DG: 112,50 m² - Gesamt
Zimmer: 3
Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung - Baujahr: 1991/1992
Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff, Einbau 2009
Haustüre - Bayerwald - ca. 4-5 Jahre alt
Dach/Dachboden:
nicht isoliert, eingebrettert, Lagerraum, ausbaufähig
voll unterkellert
Beschreibung:
Sonstige Merkmale:
-Wohnung Innen modernisiert
-Bad und WC modernisiert
-Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand
-durchdachte Raumaufteilung (Grundriss)
-Das Objekt wurde stets gepflegt und von den Eigentümern Instand gehalten.
Wasser/Kanal: Stadt/Gemeinde
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Lagebeschreibung:
Gemeinde – 84375 Kirchdorf am Inn
https://www.kirchdorfaminn.de/
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich
in einer ruhigen und schönen Siedlungslage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung
bzw. im nächstgelegenen Nachbarort Simbach am Inn bzw. Braunau am Inn
Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,
Direkte Zugverbindung ab Simbach am Inn bzw. Julbach nach Mühldorf-München.
Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Passau,
Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 25 – 60 km entfernt.
Das Bäderdreieck – Thermenregion,
Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 35 km.
Europareservat Unterer Inn
Naturschutzgebiet – Vogelschutzgebiet
https://www.simbach.de/seite/381296/europareservat-unterer-inn.html
Zum Baden, geht`s an den Waldsee, Berghamer Badesee,
oder in die Freibäder nach Simbach, Ering und Braunau.
Sämtliche Kosten (Modernisierungen/Instandhaltungen/Instandsetzungen, usw.) außerhalb der Wohneinheit, sprich am gemeinschaftlich genutzten Eigentum tragen die Eigentümer jeweils zur Hälfte.
Vom 31. August 2023
schöne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in ruhiger Siedlungslage – OG
Objektnummer 5191
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 1972
Wohnraum 90,22 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchskennwert 172,40
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 195000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
schöne 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon, Garten
und Garage in ruhiger Siedlungslage – Obergeschoss
-519-OG
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
53,3kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 172,4kWh(m²a) – Klasse F
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
192,2kWh/(m²a)
Beschreibung:
Link zum Gesamtverkauf des Objektes
schönes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in ruhiger Siedlungslage - 519
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=794
Kaufpreis 395.000€
Verkauft wird hier die Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienwohnhaus, dieses verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen, in der sich je 3 Räume, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, und ein großes Wohnzimmer befinden. Eine geräumige Wohnküche, das Bad, Abstellraum/Speis, Toilette und Garderobe, schließen sich an. Von der Diele/Gang, gelangt man in alle Zimmer. Vom Schlafzimmer bzw. Wohnzimmer, hat man bequemen Zugang auf den Balkon.
Die Wohnung wurde zwischen 2018/2022 komplett renoviert, ausgestattet mit hochwertigen Böden, wie Vinyl, Parkett und Fliesen. Im Zuge der Renovierungsarbeiten, wurden auch neue Innentüren und Eingangstüre eingebaut.
Der Fensteraustausch mit 2-fach Isolierverglasung, Kunststoff, erfolgte 2009.
Der großzügige Garten nord-west Bereich, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
Für jede Wohnung ist eine eigene Garage mit Stellplatz vorhanden.
Ein kleiner Abstellraum für diverse Gegenstände, befindet sich im Eingangsbereich.
Das voll unterkellerte Haus, verfügt über 4 Kellerräume, nutzbar für Lager-/Abstell- Waschen und Hobby, sowie Öllagerraum und Heizung.
Das Dachgeschoß/Speicher ist nicht ausgebaut.
Die zugewiesenen Kellerräume gehören zu der Erdgeschosswohnung.
Der Dachboden/Speicher gehört zur Obergeschosswohnung.
Beide Wohneinheiten, wie auch Keller und Dachgeschoß sind über das Treppenhaus erreichbar.
Eigentumswohnung - Obergeschoss
Bauweise: massiv, Rheinischer Bims, Isolierung Heraklithplatten, innen
Baujahr: 1971/72
Grundstück: 638,00 m² - Gesamt
Der zur Wohnung gehörende Grundstücksanteil liegt hinter der Garage.
Wohnfläche - OG: 90,22 m²
Nutzfläche - KG 92,21 m² - Gesamt
Nutzfläche – Abstellraum 4,82 m²
Nutzfläche - Garagen: 16,59 m²
Nutzfläche - DG: 112,50 m² - Gesamt
Zimmer: 3
Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung - Baujahr: 1991/1992
Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff, Einbau 2009
Haustüre - Bayerwald - ca. 4-5 Jahre alt
Dach/Dachboden:
nicht isoliert, eingebrettert, Lagerraum, ausbaufähig
voll unterkellert
Beschreibung:
Sonstige Merkmale:
-Wohnung Innen modernisiert
-Bad und WC modernisiert
-Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand
-durchdachte Raumaufteilung (Grundriss)
-Das Objekt wurde stets gepflegt und von den Eigentümern Instand gehalten.
Wasser/Kanal: Stadt/Gemeinde
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Lagebeschreibung:
Gemeinde – 84375 Kirchdorf am Inn
https://www.kirchdorfaminn.de/
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich
in einer ruhigen und schönen Siedlungslage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung
bzw. im nächstgelegenen Nachbarort Simbach am Inn bzw. Braunau am Inn
Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,
Direkte Zugverbindung ab Simbach am Inn bzw. Julbach nach Mühldorf-München.
Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Passau,
Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 25 – 60 km entfernt.
Das Bäderdreieck – Thermenregion,
Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 35 km.
Europareservat Unterer Inn
Naturschutzgebiet – Vogelschutzgebiet
https://www.simbach.de/seite/381296/europareservat-unterer-inn.html
Zum Baden, geht`s an den Waldsee, Berghamer Badesee,
oder in die Freibäder nach Simbach, Ering und Braunau.
Sämtliche Kosten (Modernisierungen/Instandhaltungen/Instandsetzungen, usw.) außerhalb der Wohneinheit, sprich am gemeinschaftlich genutzten Eigentum tragen die Eigentümer jeweils zur Hälfte.
Vom 31. August 2023
schönes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in ruhiger Siedlungslage - 519
Objektnummer 519
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 1972
Wohnraum 180,00 m²
Nutzfläche 242,00 m²
Grundstücksgröße 638,00 m²
Zimmer 6
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchskennwert 172,40
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 395.000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Kaufpreis - Haus: 375.000€
Kaufpreis - PV-Anlage: 20.000€
Kaufpreis - Gesamt: 395.000€
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
53,3kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 172,4kWh(m²a) – Klasse F
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
192,2kWh/(m²a)
Beschreibung:
Das gepflegte Zweifamilienwohnhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen,
in der sich je 3 Räume, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, und ein großes Wohnzimmer
befinden. Eine geräumige Wohnküche, das Bad, Abstellraum/Speis, Toilette und Garderobe,
schließen sich an. Von der Diele/Gang, gelangt man in alle Zimmer. Vom Schlafzimmer bzw.
Wohnzimmer, hat man bequemen Zugang auf Balkon und Terrasse.
Die Wohnungen wurden zwischen 2018/2022 komplett renoviert,
ausgestattet mit hochwertigen Böden, wie Vinyl, Parkett und Fliesen.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten, wurden auch neue Innentüren und Eingangstüre eingebaut, sowie die Terrasse neu gefliest.
Der Fensteraustausch mit 2-fach Isolierverglasung, Kunststoff, erfolgte 2009.
Der großzügige Garten im süd- und nord-west Bereich, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
Für jede Wohnung ist eine eigene Garage mit Stellplatz vorhanden.
Ein kleiner Abstellraum für diverse Gegenstände, befindet sich im Eingangsbereich.
Das voll unterkellerte Haus, verfügt über 4 Kellerräume, nutzbar für Lager-/Abstell- Waschen und Hobby, sowie Öllagerraum und Heizung.
Das Dachgeschoß/Speicher ist nicht ausgebaut.
Beide Wohneinheiten, wie auch Keller und Dachgeschoß sind über das Treppenhaus erreichbar.
Zweifamilienhaus
Bauweise: massiv, Rheinischer Bims, Isolierung Heraklithplatten, innen
Baujahr: 1971/72
Grundstück: 638,00 m²
Wohnfläche gesamt: 180,44 m²
Wohnfläche - EG: 90,22 m²
Wohnfläche - OG: 90,22 m²
Nutzfläche - KG 92,21 m²
Nutzfläche - Abstellraum 4,82 m²
Nutzfläche - Garagen: 2 x 16,59 m²
Nutzfläche - DG: 112,50 m²
Zimmer pro Etage: 3
Etagen: KG/EG/OG/DG
Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
Baujahr: 1991/1992
Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff, Einbau 2009
Haustüre - Bayerwald - ca. 4-5 Jahre alt
Dach/Dachboden:
nicht isoliert, eingebrettert
Lagerraum, ausbaufähig
voll unterkellert
Sonstige Merkmale:
-Wohnungen Innen modernisiert
-Bäder modernisiert
-Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand
-durchdachte Raumaufteilung (Grundriss)
-Das Objekt wurde stets gepflegt und von den Eigentümern Instand gehalten.
Auf dem Haus befindet sich eine PV-Anlage, der produzierte Strom wird in das Stromnetz eingespeist.
Inbetriebnahme: 31.08.2011
Einspeisevergütung im Jahr 2022: ca. 4.644,44€/brutto
10,64kwp
Wasser/Kanal: Stadt/Gemeinde
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Lagebeschreibung
Gemeinde – 84375 Kirchdorf am Inn
https://www.kirchdorfaminn.de/
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich
in einer ruhigen und schönen Siedlungslage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung
bzw. im nächstgelegenen Nachbarort Simbach am Inn bzw. Braunau am Inn
Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,
Direkte Zugverbindung ab Simbach am Inn bzw. Julbach nach Mühldorf-München.
Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Passau,
Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 25 – 60 km entfernt.
Das Bäderdreieck – Thermenregion,
Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 35 km.
Europareservat Unterer Inn
Naturschutzgebiet – Vogelschutzgebiet
https://www.simbach.de/seite/381296/europareservat-unterer-inn.html
Zum Baden, geht`s an den Waldsee, Berghamer Badesee, oder in die Freibäder nach
Simbach, Ering und Braunau.
Vom 30. August 2023
schöne helle 2-Zi.-Mietwohnung - Erdgeschoss mit Garten - M428
Objektnummer M428
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 2012
Wohnraum 90,00 m²
Grundstücksgröße 150,00 m²
Zimmer 2
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchskennwert 48,80
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 950 €
Nebenkosten 150 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme-Zentralheizung - Fußbodenheizung
schöne helle 2-Zi.-Mietwohnung - Erdgeschoss mit Garten - M428
Erdgeschoss mit kleinem Gartenanteil
ca. 90m²
ca. 100m² mit Terrasse
Einbauküche
Terrasse
Garage
Lift/Aufzug
Bad mit Dusche
Kaltmiete: 950€
Nebenkosten: 150€
Kaution: 2.000€
Vom 17. August 2023
schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M426
Objektnummer M426
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1980
Wohnraum 94,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 92,00 kWhm² a
Mietpreis 650 €
Nebenkosten 200 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung: GBS-Fernwärme - Zentralheizung
Warmwasser: E-Boiler
3 Zimmer
ca. 94m²
neue Einbauküche
2.Obergeschoss
Balkon
Garage
großer Kellerabteil
großer Dachbodenabteil
Kaltmiete: 650€
Nebenkosten: 200€
Kaution: 1.200€
frei ab Oktober 2023
Raumaufteilung
Kinderzimmer
WC
Küche
Schlafzimmer
großes Wohnzimmer
Diele
Bad mit Wanne u. Dusche
Vom 11. August 2023
schöne 1 Zi.-Kur- u. Hotelsuite in zentraler Premiumlage - 513
Objektnummer 513
Standort 94072 Bad Füssing
Baujahr 1992
Wohnraum 27,00 m²
Zimmer 1
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 137,60
kWh
m² a
Preis 69000 €
Provision keine Käuferprovision - Provisionsfrei - Eigenbestand
Raumaufteilung:
Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße,
diese haben wir vom Plan übernommen.
Wir übernehmen keine Gewährleistung für dessen Richtigkeit.
Diele 4,31m², Bad 3,64m², Wohnen/Schlafen 17,11m², Balkon 1,89m²
Laut Gemeinschaftsordnung §2 Umfang der Nutzung
§2/2 Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Appartementhotel in einem Kurgebiet, das ausschließlich im Rahmen des gewerblichen Fremdenverkehrs genutzt werden darf. (siehe §2/1 – 3) Vermietung an Kurgäste.
schöne 1 Zi.-Kur- u. Hotelsuite in zentraler Premiumlage
Goethestr. – 94072 Bad Füssing
Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
Baujahr: ca. 1992
Balkon
TG-Stellplatz Nr. 19
Wohnfläche: ca. 26,95m²
nicht vermietet
Aufzug - Lift
Etage: 2.OG
1 Zimmer
Stufenloser Zugang
Kaufpreis: 69000,00€
Keine Käuferprovision - Eigenbestand
Energieausweis:
Verbrauchsenergieausweis
137,6kWh
Klasse E
Vom 7. August 2023
Acker - Grünland - Dattenbach – 534
Objektnummer 534
Standort 84359 Simbach am Inn
Grundstücksgröße 5.852,00 m²
Preis 35000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Acker Grünland
ca. 5.852m²
Weiher auf dem Grundstück vorhanden
Gartenhütte vorhanden, Eternit Bedachung
Gartenhütte ist nur geduldet, Abbruchreif
Vom 1. August 2023
https://immomarktwert.de/
Individuelle Immobilien-Marktbewertung
Wir erstellen Ihnen eine individuelle Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Anlässe
Es gibt verschiedene Anlässe, die eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie erfordern.
Kauf oder Verkauf
Scheidung, Erbfall oder Schenkung
Vermögensaufstellung
Sichern Sie sich Ihre individuelle Immobilienmarktwertermittlung, um einen ersten Eindruck davon zu bekommen, welchen Kaufpreis Ihre Immobilie am Markt ungefähr erzielen könnte. Nur gut geschulte Immobilienexperten mit langjähriger Marktkenntnis können den Verkaufspreis einer Immobilie sicher und realistisch ermitteln.
https://immomarktwert.de/
Vom 31. Juli 2023
schöne 2-Zi.-Mietwohnung - Betreutes Wohnen möglich - M425
Objektnummer M425
Standort 94140 Ering - Schlossring
Baujahr 2020
Wohnraum 68,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 79,10
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 600 €
Nebenkosten 160 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: Pelletheizung
Baujahr: 2020
Zentralheizung
Bedarfsausweis
CO2-Emissionen 3kg/(m²xa)
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
79,10kWh/(m²xa) - Klasse C
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
16,40kWh/(m²xa)
2 Zimmer
ca. 68m²
Aufzug / Lift
1.Obergeschoss
Betreutes Wohnen möglich
laut Teilungserklärung für Personen (m/w/d) ab Vollendung des 60 Lebensjahres
oder mit einer Körperlichen Beeinträchtigung / Geistigen Behinderung
Einbauküche kann abgelöst werden
frei ab November 2023
Kaltmiete: 600€
Nebenkosten: 160€
Kaution: 1.000€
Raumaufteilung:
Kammer
Küche
Diele
Wohnzimmer
Bad mit Dusche und WC
Balkon
Keller
3-Zi.-Mietwohnung - Hochparterre - M421
Objektnummer M421
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1976
Wohnraum 79,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 95,00
kWh
m² a
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
3-Zi.-Mietwohnung - Hochparterre - M421
Heizung: GBS-Fernwärme - Zentralheizung
Warmwasser: E-Boiler
ca. 79,98m²
3 Zimmer
Kellerabteil
Garage
frei ab
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Kaution:
Raumaufteilung:
Diele
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Garderobe/Speise
Wohnzimmer
Balkon
Vom 31. Juli 2023
exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Neubau - Penthouse - M424
Objektnummer M424
Standort 84359 Simbach am Inn - Adolf-Kolping-Str.
Baujahr 2022
Wohnraum 96,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchskennwert 38,40
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 940 €
Nebenkosten 260 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Neubau - M424
Objektnummer M424
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 2022
Wohnraum 96,29 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchskennwert 38,40 kWhm² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 940 €
Nebenkosten 260 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Typ: Eigentumswohnung - Nr. 35
Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung - Baujahr: 2022
Baujahr: ca. 2022
TG-Stellplätze Nr. 11
Abstellraum an TG-Stellplatz
Wohnfläche: ca. 96,29m²
Etage: 3.OG links
3 Zimmer
Aufzug/Lift
Kaltmiete: 940€ mit einem TG-Stellplatz
Nebenkosten: 260€
Kaution: 1.880€
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
3,9kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 38,4kWh(m²a) – Klasse A
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
19,4kWh/(m²a)
Raumaufteilung:
Flur, Schlafen, Bad, Schlafen, Gäste-WC,
Wohnen/Essen/Küche, Balkon
KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise
• 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)
• Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre
• Moderne Haustechnik
• Bodenheizung mit Einzelraumregelung
• High-Speed Internet
Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach
• Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
Viel Platz für Sie bietet diese 3-Zimmerwohnung
mit all ihren Vorteilen. Charakteristisch sind zwei
voneinander getrennte Zimmer und dazwischenliegendem
Bad mit Fenster.
Ideal geeignet für zwei Schlafräume aber auch als
Schlafraum und Arbeitszimmer bestens nutzbar.
Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich
sowie ein Abstellraum innen und einer auf dem
Balkon bieten ausreichend Stauraum.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz
für eine geräumige Küche mit Essbereich und
großzügiger Wohnlandschaft.
Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung
die besondere Situierung und Bauweise des
Balkons. Die Verbindung zu diesem erweiterten
Wohnbereich im Freien wird ideal ergänzt durch
ein fast raumhohes Fensterelement mit Raffstores
als Sonnen- und Blickschutz. Das separate WC mit
Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine vervollständig
für Sie die „inneren Werte“ dieser Wohnung.
Vom 28. Juli 2023
exklusive 2-Zi.-Mietwohnung mit Garten in zentraler Lage - Erdgeschoss - M423
Objektnummer M423
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 2014
Wohnraum 82,00 m²
Zimmer 2
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchskennwert 37,20 kWhm² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 660 €
Nebenkosten 100 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
M423
exklusive 2-Zi.-Mietwohnung mit Garten in zentraler Lage - Erdgeschoss - M423
Heizung/Warmwasser:
Fernwärme-GBS-Zentralheizung-Fußbodenheizung
2 Zimmer
ca. 82m²
Erdgeschoss
Keller
Terrasse
Gartenanteil
Stellplatz
Garage
Badmöbel
Einbauküche kann abgelöst werden
ab November 2023
Kaltmiete: 660€
Nebenkosten: 100€
Heizung und Strom bezahlt der Mieter direkt an den Versorger
Kaution: 2.000€
Kammer
Küche
Wohnzimmer
Diele
Toilette mit Bad u. Dusche
Schlafzimmer
Büroeinheit im 1.Obergeschoss - M422
Objektnummer M422
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 1998
Nutzfläche 246,00 m²
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 64,80
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 1756 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Holzhackschnitzel - Baujahr: 1998
Verbrauchsenergieausweis
Endenergieverbrauch Wärme, Warmwasser enthalten
79,2kWh/(m²xa)
Endenergieverbrauch Strom
27,2kWh/(m²xa)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
64,8kWh/(m²xa)
Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes (in CO2-Äquivalenten)
16,8kg/(m²xa)
Kühlung durch Strom
Büroeinheit im 1.Obergeschoss
ca. 246m²
frei ab Oktober 2023, evtl. auch früher
Miete - Netto: 1.476,00€
19% MwSt.: 280,44€
Miete - Brutto: 1.756,44€
Die Nebenkosten sind in der Miete enthalten.
Es fällt keine Kaution an.
Den Strom bezahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Carportstellplatz zu vermieten Moosecker Straße 40 - M420
Objektnummer M420
Standort 84359 Simbach am Inn
Mietpreis 30 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Carportstellplatz zu vermieten Moosecker Straße 40 - M420
84359 Simbach am Inn
30€
Vom 17. Juli 2023
schöne helle 3,5-Zi.-Mietwohnung M414
Objektnummer M414
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 1997
Wohnraum 116,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 92,00
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 750 €
Nebenkosten 200 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
schöne helle 3,5-Zi.-Mietwohnung M414
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
Baujahr: ca. 1955
Aus- und Umbau: ca. 1997
Generalsanierung: ca. 1997
ca. 116m²
3,5 Zimmer
1.Obergeschoss
Einbauküche
Badmöbel
Balkon
Terrasse
Dachboden
Gartennutzung möglich
frei ab August 2023
Kaltmiete: 750€
Nebenkosten: 200€
Kaution: 1.500€
Küche
Diele
Esszimmer
2 Schlafzimmer
Speisekammer
Heizraum
Bad mit Wanne u. Dusche
Balkon
Terrasse
Dachboden
Vom 11. Juli 2023
gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage - 529
Objektnummer 529
Standort 84364 Bad Birnbach
Baujahr 2004
Wohnraum 144,00 m²
Grundstücksgröße 361,00 m²
Zimmer 4
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 142,10
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 355000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Verbrauchsausweis
Treibhausgasemissionen
36,04kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 142,1kWh(m²a) – Klasse E
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
156,3kWh/(m²a)
Einfamilienhaus
Bauweise: massiv
Baujahr-Umbau: ca. 2004
Baujahr-Bestand: ca. 1950
Beim Bestand handelt es sich um drei Grundmauern.
Grund: ca. 361m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 144,08m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 80,52m² - laut Berechnung
Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 63,56m² - laut Berechnung
Zimmer: 4
Etagen: EG/OG/DG
Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
Baujahr: ca. 2004
Zusätzliche Solaranlage für Warmwasser
Fußbodenheizung im Bad – Obergeschoss
Restliche Räume Heizkörper
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Staubfilter im Haus vorhanden
Wärmepumpenumbau möglich
Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Kunststoff
Baujahr: ca. 2004
Dach/Dachboden:
Zugtreppenzugang, Lagerraum, isoliert
Terrasse mit Markise vor dem Haus
große Terrasse im Garten – Poolbereich
hochwertiger Swimmingpool mit Solaranalgenheizung auf dem Dach
große Garage mit Speicherraum
Balkon
Stellplatz
schöne Einbauküche
kein Keller vorhanden
Wasser/Kanal: Gemeinde
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Büro, Bad mit Dusche und Einbauschrank,
Küche u. Essen, Wohnen
Obergeschoss:
Flur, Schlafen, Ankleide, Schlafen, Technikraum, Bad mit Wanne u. Dusche,
Hauswirtschaftsraum
Vom 7. Juli 2023
Wohnhaus in schöner Lage - 528
Objektnummer 528
Standort 94166 Stubenberg
Baujahr 1111
Wohnraum 237,00 m²
Grundstücksgröße 1.678,00 m²
Zimmer 7
Balkone 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 343,50
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 329000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
117,59kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 343,5kWh(m²a) – Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
378,3kWh/(m²a)
Wohnhaus
Bauweise: massiv
Baujahr - Haupthaus: ca. 1950
Baujahr-Aufstockung: ca. 1978/1979
Grund: ca. 1.678m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 237,91m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 118,75m²
Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 119,16m²
Zimmer: 7
Etagen: KG/EG/OG/DG
Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: ca. 1989
Fenster:
Erdgeschoss: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff – Baujahr: ca. 2004
Obergschoss: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr: ca. 1978/1979
Dach/Dachboden:
normaler Treppenzugang, ausbaufähig, nicht ausgebaut, Lagerraum, eingebrettert
Werkstatt mit Keller
Nebengebäude mit Werkstatt und großem Glashaus / Gewächshaus
Blechgarage
großer Garten
Brunnen
Terrasse mit Überdachung
zwei Balkone
bewegliche Gegenstände:
Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.
Die Heizung ist über 30Jahre alt.
Das Haus befindet sich in einem Baujahrstypischen Zustand.
Wasser/Kanal: Gemeinde
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: zusätzlicher Außenkellerabgang
Flur, Heizraum, Tankraum, Keller, Keller, Waschküche
Erdgeschoss:
WC, Flur, Bad, Schlafen, Küche, Speise,
Schlafen, Schlafen, Wohnen, Treppenhaus/Flur
Obergeschoss:
Treppenhaus/Flur, Flur, Wohnen, großer Balkon,
kleiner Balkon, Kind, Küche, Speise, Bad, WC, Schlafen
schöne 3,5-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erdgeschoss - M419
Objektnummer M419
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1972
Wohnraum 113,00 m²
Zimmer 3
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 127,70
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 700 €
Nebenkosten 250 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung: GBS-Fernwärme - Zentralheizung
Baujahr: 2000
ca. 113m²
3,5 Zimmer
Einbauküche
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Wintergarten
frei ab Oktober 2023
Kaltmiete: 700€
Nebenkosten: 250€
Kaution: 1.400€
Raumaufteilung
Küche
Bad
WC
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Vom 1. Juli 2023
schöne 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage - 527
Objektnummer 527
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 1994
Wohnraum 42,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 134,10
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 109000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
DG mitte
Heizung/ Warmwasser: GBS-Zentralheizung
Baujahr: 1994
Baujahr: ca. 1994
Tiefgarage TG 24
Loggia
Wohnfläche ca.: 42,67m²
Kellerabteil
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Energieausweis: V, 134,10kWh, Klasse E
Raumaufteilung:
hierbei handelt es sich um circa Maße
Diele 4,36m²
Schlafen 11,32m²
Abst. 1,47m²
Wohnen/Essen/Küche 19,45m²
Bad 5,24m²
1/2 Loggia 2,15m²
Vom 29. Juni 2023
schöne 3-Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage - 526
Objektnummer 526
Standort 84385 Amsham
Baujahr 2002
Wohnraum 81,00 m²
Zimmer 3
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 76,20
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 149000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: 2002
Baujahr: ca. 2002
Stellplatz
Wohnfläche ca. 81m²
Terrasse
Etage: Kellergeschoss
nicht vermietet
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 76,2 kWh(m²a) – Klasse C
Raumaufteilung:
Flur, Kind, Wohnen, Kochen, Bad, Eltern, Abstellraum, Terrasse
Vom 28. Juni 2023
3-Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 522
Objektnummer 522
Standort 84367 Tann
Baujahr 1982
Wohnraum 72,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 159,50
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 109000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: 1994
Baujahr: ca. 1982
Wohnfläche: ca. 72m²
vermietet
Warmmiete: 420€/mtl.
Etage: 2.OG
3 Zimmer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Energieausweis:
Verbrauchsenergieausweis, 159,5kWh, Klasse E
Vom 26. Juni 2023
schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage - M416
Objektnummer M416
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1995
Wohnraum 150,00 m²
Grundstücksgröße 300,00 m²
Zimmer 4
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 119,70
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 900 €
Nebenkosten 170 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Verbrauchsausweis
Treibhausgasemissionen
38,84kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 119,7kWh(m²a) – Klasse D
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
131,7kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca. 150m²
Grundstück: ca. 300m²
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller
überdachte Terrasse
Kaltmiete: 900€
Nebenkosten: 170€
Kaution: 2.000€
Öl und Strom bezahlt der Mieter direkt,
diese Kosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
WC, Diele, Küche, Essen, Wohnen
1.Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, neues Bad mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss: ausgebaut - Wohnraum
Vom 19. Juni 2023
Wohnhaus / Zweifamilienhaus in schöner Lage mit Bergblick / Fernsicht - 521
Objektnummer 521
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1954
Wohnraum 95,00 m²
Grundstücksgröße 582,00 m²
Zimmer 4
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 348,30
kWh
m² a
Preis 369000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
108,21kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 348,3kWh(m²a) – Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
398,4kWh/(m²a)
Wohnhaus / Zweifamilienhaus in schöner Lage mit Bergblick / Fernsicht - 521
Wohnhaus / Zweifamilienhaus
Bauweise: Holzbalkenmauerwerk – laut Plan
Baujahr: ca. 1954
Grund: ca. 582m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 95,70m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 47,85m²
Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 47,85m²
Zimmer: 4
Etagen: KG/EG/OG/DG
Heizung: GAS-Zentralheizung
Baujahr: ca. 1995
Warmwasser: zentraler Elektrospeicher
Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Kunststoff
Baujahr: 2004 – Erdgeschoss
Baujahr: 2012 - Obergeschoss
Dach/Dachboden:
Zugtreppenzugang, nicht ausgebaut, nicht ausbaufähig, Lagerraum,
nicht isoliert, eingebrettert
voll unterkellert, teilweise beheizt
Garage mit kleiner Werkstatt
Balkon
Terrasse
schöne Fernsicht mit Alpenblick vom Balkon
Kachelofen im EG – Einsatz muss erneuert werden
Wasser/Kanal: Stadt/Gemeinde
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Treppenhaus, Flur, Heizraum, Waschküche, Keller, Keller
Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Bad mit Dusche, Wohnen u. Küche, Schlafen
Obergeschoss:
Treppenhaus, Zimmer (Küche), Bad mit Wanne, Zimmer, Zimmer
Vom 13. Juni 2023
1 Zi.-Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage - 518
Objektnummer 518
Standort 94032 Passau
Baujahr 1979
Wohnraum 22,00 m²
Zimmer 1
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 142,60
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 95000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Typ: Eigentumswohnung
Nr. A-020-2.OG
Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
Baujahr: 2012
Baujahr: ca. 1979
Balkon
TG-Stellplatz
Aufzug
Wohnfläche: ca. 21,99m²
vermietet
Warmmiete Wohnung: 320€/mtl.
TG-Stellplatz: 42,50€/mtl.
Etage: 2.OG
1 Zimmer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Raumaufteilung:
Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße, diese haben wir vom Plan übernommen.
Wir übernehmen keine Gewährleistung für dessen Richtigkeit.
Wohnen 14,51m², Bad 2,47m², Küche/Flur 2,66m², Balkon 2,35m²
Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage - In der Schacht – Nr.: 97
Objektnummer 520
Standort 84359 Simbach am Inn
Garagen 1
Preis 20000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage - In der Schacht – Nr.: 97
TG-Stellplatz
Hausgeld monatlich: 10€
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Vom 2. Juni 2023
schönes Zweifamilienhaus / Hanghaus in ruhiger Lage 517
Objektnummer 517
Standort 94086 Bad Griesbach
Baujahr 1983
Wohnraum 153,00 m²
Zimmer 4
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 117,20
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 355000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Verbrauchsausweis
Treibhausgasemissionen
31,23kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 117,2kWh(m²a) – Klasse D
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
128,9kWh/(m²a)
Wohnen im Bäderdreieck in Niederbayern
Verkauft werden soll ein Zweifamilienhaus in sehr schöner und ruhiger Siedlungslage in Bad Griesbach im Rottal. Dieses Haus wurde 1983 erbaut.
Das Gesamte Gebäude ist in einem sehr guten baulichen Zustand.
Beide Wohngen sind vermietet.
Im Ort und teilweise in unmittelbarer Nähe befinden sich viele Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen. Einkäufe sind bei allen namhaften Discountern möglich. Kindergärten, Mittel- und Realschule runden das schulische Angebot in diesem sehr lebenswerten Ort ab.
Technische Beschreibung:
Die Gas-Heizung wurde im Jahre 2010 komplett erneuert.
Das Kellergeschoss wird mit Heizkörpern beheizt.
Das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Kachelofen.
Beschreibung
Kellergeschoss: massiv
Erdgeschoss: Holzständerbauweise – Haas - Fertigbau
Baujahr: ca. 1983
Grund: ca. 889m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 153,83m²
Wohnfläche - Kellergeschoss: ca. 48,60m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 105,23m²
Zimmer: 4 - Etagen: KG/EG/DG
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung - Baujahr: ca. 2010
Kachelofen im Wohnbereich
Fenster: 2 fach Isolierverglasung - Holz
Doppelgarage mit Geräteraum
Balkon
Terrasse
Gartenhaus
Wasser/Kanal: Gemeinde
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Kellerbereich: Windfang, Waschküche, Keller, Heizraum/Technik, Keller
Wohnbereich: Wohnen/Schlafen, Essküche, Bad, Diele
Erdgeschoss:
Wohnen, Essen, Küche, Abstellraum, Diele, Schlafen, WC, Bad, Gast
Dachgeschoss:
Dachlukenzugang, eingebrettert, nicht isoliert, Lagerraum
beide Wohnungen sind vermietet
Wohnung KG: Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen, laut Mietvertrag
Kaltmiete: 450€
Nebenkosten: 120€
vermietet seit: 01.06.2020
Wohnung EG:
Kaltmiete: 450€
Nebenkosten: 100€
vermietet seit: 01.01.2021
Vom 30. Mai 2023
schöne 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage M417
Objektnummer M417
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1971
Wohnraum 66,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 121,50
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 490 €
Nebenkosten 190 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
1.Obergeschoss
neues Badezimmer
Garage
Balkon
Keller
2 Zimmer
ca. 66,55m²
frei ab September 2023
Kaltmiete: 490€
Nebenkosten: 190€
Kaution: 1.000€
Vom 22. Mai 2023
Wohnhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude - 515
Objektnummer 515
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1940
Wohnraum 128,00 m²
Grundstücksgröße 3.177,00 m²
Zimmer 5
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 345,50
kWh
m² a
Preis 260000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
17,70kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 345,5kWh(m²a) – Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
95,1kWh/(m²a)
Bauweise: Massiv mit Holzlagerdecken
Baujahr: ca. 1940
Grund: ca. 3.177m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 128,48m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 68,19m²
Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 60,30m²
Nutzfläche – Keller – Garage - Nebengebäude
Zimmer: 5 - Etagen: KG/EG/1.OG/DG
Heizung:
Kaminofen – Holz – Baujahr: ca. 2014
Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Keine Zentralheizung vorhanden
Warmwasser:
elektrischer Durchlauferhitzer
Fenster:
3-fach Isolierverglasung – Kunststoff
gewechselt in den Jahren von 2012-2022
vereinzelt sind noch ältere Fenster vorhanden – Doppelfenster - Holz
Garage
4 Stellplätze
Nebengebäude: Werkstatt, Stall (EG und DG)
Brunnen im Garten vorhanden
Sonstige Merkmale:
-Eternitverkleidung außen – Asbest
-Bundesstraße in unmittelbarer Nähe
-keine Zentralheizung vorhanden
-Wasserleitungen erneuert - 2011
-Stromleitungen und Verteilerschrank erneuert - 2011
-Abwasserleitungen noch nicht errneuert
-Badezimmer EG - 2011
-bewegliche Gegenstände:
Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.
Wasser/Kanal: Stadt/Gemeinde
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: teilweise unterkellert
Treppenhaus/Flur, Keller, Keller
Erdgeschoss: Treppenhaus/Flur, Windfang, Bad mit Wanne u. Dusche,
Wohnen, Küche, Abstellraum/Zugang zum Garten, Gäste-WC, Speise
Obergeschoss: Treppenhaus/Flur, Gast, Schlafen, Schlafen, Büro
Dachgeschoss: normaler Treppenzugang, teilweise ausgebaut, wenig isoliert
Flur, Speicher, Speicher, Raum (Raumhöhe knapp 2 Meter)
Vom 11. Mai 2023
renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in schöner Siedlungslage - 514
Objektnummer 514
Standort 84543 Winhöring - Unterau - Max-Halbe-Str.
Baujahr 1960
Wohnraum 159,00 m²
Grundstücksgröße 861,00 m²
Zimmer 6
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 368,01
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 375000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
125,96kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 368,01kWh(m²a) – Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
405,30kWh/(m²a)
Bauweise: Massiv
Baujahr: ca. 1960
Grund: ca. 861m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 158,74m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 79,37m²
Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 79,37m²
Nutzfläche – Keller – Garagen - Nebenraum
Zimmer: 6 - Etagen: KG/EG/1.OG/DG
Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung - Baujahr: ca. 1998
Fenster:
Südseite: teilweise 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff
Westseite: teilweise 2-fach Isolierverglasung – Metall
restliche Fenster: Doppelfenster – Holz – Bj.: 1960
zwei Garagen
3 Stellplätze vor den Garagen
Terrasse
Balkon
Nebenraum an den Garagen
Sonstige Merkmale:
-Heizung / Heizungsleitungen müssten die nächsten Jahre erneuert werden
-Strom-/Wasser-/Abwasserleitungen müssten die nächsten Jahre erneuert werden
-Das Haus befindet sich zum Großteil in einem Baujahrentsprechenden Zustand.
-bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
-Westseite – Eternitverkleidung
-Garagenbedachung – Eternitbedachung
-Keller – Feuchtigkeitsschaden von Oberflächenwassereintritt vor ca. 20 Jahren
-diverse Feuchtigkeitsschäden / Ausblühungen am Mauerwerk im Kellergeschoss
Wasser/Kanal: Stadt/Gemeinde
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: voll unterkellert, zusätzlicher Außenkellerabgang
Flur, Keller, Keller, Keller, Keller, Waschküche
Erdgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer,
Kinderzimmer, Bad, Garderobe, WC, Speise, Terrasse/Freisitz
Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, Garderobe, WC, Speise, Balkon
Dachgeschoss: Zugtreppenzugang, nicht ausgebaut, Lagerraum, nicht isoliert,
Folie statt Einbretterung/Vertäfelung
Vom 11. Mai 2023
schöne helle 3-Zi.-Mietwohnung - M415
Objektnummer M415
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1959
Wohnraum 110,00 m²
Zimmer 3
Balkone 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 136,60 kWhm² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 780 €
Nebenkosten 220 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
ca. 110m²
1.Obergeschoss
Einbauküche
2 Balkone
Keller
Stellplatz
Gartenanteil
Waschküche
frei ab 15.08.2023
Kaltmiete: 780€
Nebenkosten: 220€
Kaution: 2.000€
Raumaufteilung:
Diele, Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, Kind,
Ankleide, Speise, Bad mit Wanne u. Dusche
schöne 2-Zi.-Mietwohnung - M413
Objektnummer M413
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 1994
Wohnraum 52,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 145,40
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 350 €
Nebenkosten 150 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 1994
ca. 52m²
Balkon
Dachgeschoss - 2.Obergeschoss
Keller
TG-Stellplatz
Einbauküche
ab August 2023
Kaltmiete: 350€
Nebenkosten: 150€
Kaution: 800€
Vom 25. April 2023
Unsere Bewertungen und Referenzen.
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ImmoScout - Premium Partner 2016
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Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.
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Proven Expert - Top Dienstleister 2017
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Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK)
Weiterbildung zum Immobilienfachwirt (IHK)
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK)
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
Seminarteilnahme für Wertermittlung von Wohnimmobilien
IVD West Verwalter- und Sachverständigentag
IVD Immobilienrechtstag
Techem Branchentreff Fokus Recht – 1/2021
Techem Branchentreff Fokus Recht – 2/2021
Techem Branchentreff Die digitale Eigentümerversammlung -2021
Techem Branchentreff 2021 Fokus Recht: E-Charging im Wohnungseigentum
Verwalter- und Sachverständigentag IVD West digital 2021
Immobilienrechtstag IVD West 2022 digital
Branchentreff zur neuen HKVO und Energieeffizienz: Die neue HKVO einfach umsetzen
Immobilienrechtstag IVD 2023
Dritter Digitaltag des IVD West 2023
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte - Teilnahmebestätigung
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
D1 für Standardobjekte
laufende Weiterbildung in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft
Langjährige Erfahrung in den Bereichen Immobilienverkauf/Immobilienverwaltung/Immobilienvermietung
Familie Hasler und das Team von Immobilien Hasler Bedankt sich bei Ihnen.
Danke.
Immobilien Hasler
Verkauf – Ankauf – Vermietung – Hausverwaltung
Immobilien Hasler
Ludwig Hasler
Adolf-Kolping-Straße 3
84359 Simbach a. Inn
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08571 98345-0
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info@immobilien-hasler.de
Umsatzsteuer-ID: DE 127 936 439
Öffnungszeiten
Mo-Do: 8:30 - 12:00 und 14:00 - 17:00
Fr: 8:30 - 12:00 und 14:00 - 16:00
Natürlich sind wir auch am Wochenende telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie mit uns auch einen Termin außerhalb unserer Geschäftszeiten vereinbaren.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer
Webseite: www.immobilien-hasler.de
Gerne können Sie uns auch anrufen oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail.
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unsere Internetseite: www.immobilienannonce.de
Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com
ImmobilienScout24: http://home.immobilienscout24.de/29SuT
ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler
ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html
Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler
Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler
Instagram: https://www.instagram.com/immobilienhasler/
Ebay Kleinanzeigen: https://www.ebay-kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung
Garage in Ering zu vermieten
Objektnummer M412
Standort 94140 Ering
Garagen 1
Mietpreis 50 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Garage in Ering zu vermieten
Miete: 50€
Vom 20. April 2023
schöne helle 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M410
Objektnummer M410
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 2017
Wohnraum 64,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchskennwert 64,00 kWhm² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 730 €
Nebenkosten 180 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Baujahr: 2017
ca. 64,43m²
2 Zimmer
1.Obergeschoss
TG-Stellplatz
Balkon
Kellerabteil
Aufzug / Lift
Diele
Küche
Essen
Schlafen
Bad mit Dusche
Wohnen
Abstellraum
Kaltmiete: 730€
Nebenkosten: 180€
Kaution: 2.000€
Vom 20. April 2023
schönes Einfamilienhaus zu vermieten - M411
Objektnummer M411
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 2000
Wohnraum 150,00 m²
Grundstücksgröße 1.000,00 m²
Zimmer 5
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 1000 €
Nebenkosten 200 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: Pelletheizung (neu)
Baujahr:
Wohnfläche ca. 150m²
Grund ca. 1.000m²
5 Zimmer
Garage
Keller
Balkon
Kachelofen
Einbauküche
Etagen: KG/EG/OG
Erdgeschoss:
WC, Diele, Küche, Essen, Wohnen, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche
Kaltmiete: 1.000€
Nebenkosten: 200€
Kaution: 2.000€
Vom 17. April 2023
Bungalow in schöner Lage mit Garage - 511
Objektnummer 511
Standort 84387 Julbach Buch
Baujahr 1950
Wohnraum 104,00 m²
Grundstücksgröße 955,00 m²
Zimmer 3
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 459,90
kWh
m² a
Preis 280000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen 169,32kg CO2 - Äquivalent /(m²·a)
Endenergieverbrauch 459,9kWh(m²a) – Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 519,0kWh/(m²a)
Bungalow mit Garage
Bauweise: Ziegel – Massiv
Baujahr – Haupthaus: unbekannt (Schätzung - ca. 1950/1960)
Baujahr – Um- und Anbau - Haus laut Plan: ca. 1979
Baujahr - Garage/Ölraum laut Plan: ca. 1982/1983
Grundstück: 955m² - Flurnummer 1050
Wohnfläche: ca. 104,10m²
Zimmer: 3
Etagen: EG/DG
Heizung: zentrale Ölversorgung - Einzelöfen und Stromheizung
Baujahr: ca. 1979
Warmwasser: E-Boiler
Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Holz
Baujahr: 1979
Wasser/Abwasser: Gemeinde
Einbauküche
Gartenhaus mit Freisitz
Abstellraum
Ölraum
Garage ca. 17,48m²
Terrasse
Swimmingpool
großer Garten
Regenwasser Zisterne / Brunnen
kein Kellergeschoss
Sonstige Merkmale:
-alte 3-Kammergrube ist noch vorhanden
-Fenster müssen erneuert werden
-Heizung müsste eingebaut werden
-Strom-/Wasser-/Abwasserleitungen befinden sich im Ursprungszustand
-Innen und Außen - baujahrtypischer Zustand
Raumaufteilung-Erdgeschoss:
Windfang/Eingangsbereich, Wohnen/Essen, Schlafen, Zimmer,
Bad mit Dusche, Speise, Küche
Dach/Dachgeschoss:
eingebrettert, Lagerraum, Dach nicht isoliert, nicht ausbaufähig,
Geschossdecke leicht isoliert
Vom 16. April 2023
schöne 2-Zi.-Mietwohnung-Erdgeschoss in ruhiger Siedlungslage zu vermieten - M409
Objektnummer M409
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1998
Wohnraum 70,00 m²
Zimmer 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 123,00
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 540 €
Nebenkosten 180 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Verbrauchsausweis
Treibhausgasemissionen 30,65kg CO2-Äquivalent/(m²xa)
Endenergieverbrauch 123,00kWh/(m²xa) - Klasse D
Primärenergieverbrauch 135,3/(m²xa)
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 1998
ca. 70m²
Erdgeschoss
Einbauküche
Badmöbel
Stellplatz
Kachelofen
Terrasse
Diele
Küche
Speise
WC mit Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
frei ab Mai 2023
Kaltmiete: 540€
Nebenkosten: 180€
Kaution: 1.100€
Vom 5. April 2023
2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M408
Objektnummer M408
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1965
Wohnraum 82,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 134,30
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 600 €
Nebenkosten 200 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: 1985
2 Zimmer
1.Obergeschoss
2 Kellerräume
Stellplatz
Balkon
keine Einbauküche vorhanden
Kaltmiete: 600€
Nebenkosten: 200€
Kaution: 1.200€
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen 43,3kg CO2-Äquivalent/(m²xa)
Endenergieverbrauch 134,3kWh/(m²xa) - Klasse E
Primärenergieverbrauch 152,5/(m²xa)
schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M407
Objektnummer M407
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1970
Wohnraum 69,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 111,00
kWh
m² a
Mietpreis 410 €
Nebenkosten 150 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung: GBS-Fernwärme - Zentralheizung - Baujahr 2001
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 111,00kWh/(m²xa) - Klasse D
Primärenergieverbrauch 78,00/(m²xa)
Warmwasser: E-Boiler
3 Zimmer
ca. 69m²
1.Obergeschoss
Balkon
Keller
ab Juli 2023
Kaltmiete: 410€
Nebenkosten: 150€
Kaution: 820€
Vom 29. März 2023
Baugrund in ruhiger Lage - 505
Objektnummer 505
Standort 84387 Julbach
Grundstücksgröße 706,00 m²
Preis 110000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Baugrund
erschlossen
kein Bauzwang
ca. 706m²
ruhige Lage
Vom 27. März 2023
schönes Einfamilienhaus – (Fertighaus – Haas) mit großem Grundstück in ruhiger Siedlungslage - 506
Objektnummer 506
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 1992
Wohnraum 98,00 m²
Nutzfläche 62,00 m²
Grundstücksgröße 2.372,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 133,40
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 420000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
schönes Einfamilienhaus – (Fertighaus – Haas)
mit großem Grundstück in ruhiger Siedlungslage - 506
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Verbrauchsausweis
Treibhausgasemissionen
42,62kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 133,4kWh(m²a) – Klasse E
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
146,8kWh/(m²a)
Bauweise: Fertighaus - Holzständerbauweise
Baujahr: ca. 1992
Grundstück: 2.372m²
Wohnfläche-Gesamt: ca. 98,55m²
Wohnfläche-Erdgeschoss: ca. 66,68m²
Wohnfläche-Dachgeschoss: ca. 31,87m²
Grundfläche-Dachgeschoss: ca. 60,00m²
Zimmer: 3
Etagen: KG/EG/DG
Kellergeschoss: ca. 62,20m²
voll unterkellert, teilweise beheizt,
dichte Wanne, kein Grundwasserproblem vorhanden
Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: ca. 1992
mit zusätzlicher Solaranlage für Warmwasser – Baujahr: ca. 2008
Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr: 1992
Wasser/Abwasser: Gemeinde
Balkon
Doppelgarage mit Lagerraum im DG
große Terrasse
großes und schönes Grundstück
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Flur/Treppenhaus, Waschraum, Heizung, Keller,
Keller, Vorräte,
Erdgeschoss:
Windfang, WC, Abstellraum, Flur/Treppenhaus,
Wohnen/Essen, Küche, Speise
Dachgeschoss:
Flur/Treppenhaus, Bad mit Wanne u. Dusche, Speicher, Zimmer,
Schlafen, Gäste-Zimmer
Vom 23. März 2023
schöne 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Hochpaterre - M405
Objektnummer M405
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1971
Wohnraum 46,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 121,50
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 350 €
Nebenkosten 150 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
ca. 46m²
Erdgeschoss - Hochpaterre
Balkon
Keller
Dachboden
Kaltmiete: 350€
Nebenkosten: 150€
Kaution: 700€
Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden
frei ab Mai 2023
Vom 23. März 2023
schöne helle Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung zu vermieten - M403-M404
Objektnummer M403M404
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 2021
Wohnraum 130,00 m²
Grundstücksgröße 330,00 m²
Zimmer 6
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchskennwert 17,40 kWhm² a
Mietpreis 1300 €
Nebenkosten 150 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
schöne helle Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung zu vermieten - M403-M404
Erstbezug
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
9,7kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 17,4kWh(m²a) – Klasse A+
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
31,2kWh/(m²a)
Wohnfläche ca. 130m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 330m²
Etagen 2
Baujahr laut Energieausweis 2021
Fertigstellung und Bau 2023
Terrasse
Gäste-WC
Dachboden
Stufenloser Zugang
Carport/Stellplatz
Badewanne
Fußbodenheizung
Garten
frei ab Juli 2023
Kaltmiete 1.300€
Nebenkosten: 150€
Strom und Müll bezahlt der Mieter direkt an die Versorger
Kaution: 3.000€
Erdgeschoss:
Anschlussraum, WC, Garderobe, Abstellraum, Küche,
Essen u. Wohnzimmer
1.Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne und Dusche
Beschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte (KFW55) mit ca. 130m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen, ca. 330m² Garten mit großer Terrasse in südlicher Ausrichtung in ruhiger Anliegerstraße im Neubaugebiet Erlach langfristig zu vermieten.
Fußläufig sind das Schulzentrum, Freibad Stadion und der Kindergarten Erlach erreichbar.
Der moderne Grundriss enthält eine separate Treppe für entspanntes Familienleben und bietet überdurchschnittlich helle ansprechende Zimmer, sogar mit Alpenblick, ein großzügiges Bad und separates Büro.
Die Ausstattung ist gehoben. eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für hohe Energieeffizienz.
Heiz- und Nebenkosten bezahlt der Mieter je nach Verbrauch direkt bei dem Versorger.
Der Mieter übernimmt die Küchengestaltung.
Ein begrünter Carport plus Abstellplatz runden das Angebot ab.
E-Aufladestation ist möglich.
Vom 22. März 2023
Eigentumswohnung - Erdgeschoss – Wohnung – 504 - Kein Dauerwohnrecht – Ferienappartement
Objektnummer 504
Standort 94072 Bad Füssing Egglfing
Baujahr 1989
Wohnraum 28,00 m²
Zimmer 1
Balkone 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 138,50
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 49000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Kein Dauerwohnrecht – Ferienappartement
Eigentumswohnung
Nr. 0.2 - EG
Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: 1989
Baujahr: ca. 1989
MEA 33,76/1.000
PKW-Stellplatz S3
Wohnfläche: ca. 28,90m²
Etage: Erdgeschoss
1 Zimmer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 138,5kWh, Klasse E
Vom 17. März 2023
Baugrund in schöner Siedlungslage - 503
Objektnummer 503
Standort 94148 Kirchham
Grundstücksgröße 974,00 m²
Preis 389000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
94148 - Kirchham Sonnenweg ( 6 )
Fl-Nr.: 315/13 -Gemarkung Kirchham
Typ: Baugrund
Grund: ca. 974m²
Flurnummer: 315/13
5 Minuten bis Ortskern - Bad Füssing
voll erschlossen
kein Bauzwang
Büro/Praxis mit 3 Räumen in zentraler Lage zu vermieten - M402
Objektnummer M402
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1993
Nutzfläche 75,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 55,80 kWhm² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 480 €
Nebenkosten 100 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Objektlage: Maximilianstraße 6, Simbach am Inn, 1. OG (Lift im Haus)
Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung
Baujahr: 2003
Fläche: 75qm
(zus. große Dachterrasse ohne Berechnung)
1 KFZ-Stellplatz im Hof
Aufzug
Böden: Fließen im Eingangsbereich und Flur, Linoleum in den Räumen
Kaltmiete: 480€
Nebenkosten: 100€
Kaution: 1.440€
Mietbeginn: 01.07.2023
Raumaufteilung:
Empfang-Warteraum
WC
Flur
Behandlung 1
Büro
Behandlung 2
WC
Dachterrasse
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert (einschließlich Warmwasser):
55,8kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert
4,1kWh/(m²a)
Vom 15. März 2023
schöne 4 Zimmer-Mietwohnung - Neubau - mit Garten - M401
Objektnummer M401
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 2021
Wohnraum 101,00 m²
Grundstücksgröße 100,00 m²
Zimmer 4
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchskennwert 18,80
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 900 €
Nebenkosten 250 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
schöne 4 Zimmer-Mietwohnung - Neubau - mit Garten - M401
Baujahr: 2021
Fertigstellung 2022
Wohnfläche: ca. 101,5m²
Etagen: Erdgeschoss mit Garten
frei ab sofort
Erstbezug
Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
Fußbodenheizung mit Flüssiggas-Brennwerttherme
Ahornweg 3 - 84359 Simbach am Inn
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
6,5kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 18,8kWh(m²a) – Klasse A+
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
23,8kWh/(m²a)
KfW-55 Standard
ohne Küche
Balkon
zwei Stellplätze
Abstellraum
Kellerraum
4 Zimmer
ruhige jedoch Zentrumsnahe Wohnlage
moderne Bauweise
3-fach Kunststofffenster
elektrische Rollläden an Außenfenstern und Außentüren
Wohnraumlüftung durch dezentrale Lüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
Wohnräume sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet
Kaltmiete: 900,00€
Nebenkosten: 250,00€
Kaution: 1.800,00€
Vom 13. März 2023
schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 502
Objektnummer 502
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1992
Wohnraum 88,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 126,74
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Eigentumswohnung Nr. 2
Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung - Baujahr: 1992
Baujahr: 1992
Wohnfläche: ca. 88,66m²
Etage: 1.OG
3 Zimmer
Balkon
Garage
Kellerraum
Vermietet
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 126,74kWh(m²a) – Klasse D
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 139,41kWh/(m²a)
Vom 10. März 2023
Eigentumswohnung – Wohnung 56 - Kein Dauerwohnrecht – Ferienappartement - 500
Objektnummer 500
Standort 94148 Kirchham
Baujahr 1982
Wohnraum 22,00 m²
Zimmer 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchskennwert 217,70
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 36000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Eigentumswohnung – Wohnung 56 - Kein Dauerwohnrecht – Ferienappartement
Kein Dauerwohnrecht – Ferienappartement
Eigentumswohnung Nr. 56
Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
Baujahr: 2009
Baujahr: ca. 1982
MEA 7,88/1.000
Wohnfläche: ca. 22m²
Etage: 3.OG rechts
Küchenzeile
1 Zimmer
Aufzug
genügend freie Parkplätze vorhanden
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Energieausweis:
Verbrauchsenergieausweis, 217,70kWh, Klasse G
Vom 8. März 2023
schönes Einfamilienhaus zu vermieten - M397
Objektnummer M397
Standort 84367 Tann
Baujahr 1982
Wohnraum 130,00 m²
Grundstücksgröße 800,00 m²
Zimmer 5
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 123,40
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 950 €
Nebenkosten 150 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 2017
zusätzliche Solarenergie für Warmwasser
Grund ca. 800m²
Wohnfläche ca. 130m²
Kachelofen vorhanden
Renoviert 2013
Balkon
Keller
Sauna
Waschküche
Holzlager
2 Garagen
frei ab Mai 2023
Erdgeschoss:
Gäste-WC, Diele,
Wohnen, Küche, Essen,
Speise
1.Obergeschoss
Ankleide, 2xKind, Schlafen,
großes Bad
Kaltmiete: 950€
Nebenkosten: 150€
Strom/Gas/Internet bezahlt der Mieter selbst an den Versorger
Kaution: 1.900€
Vom 8. März 2023
exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Neubau - Erstbezug - M400
Objektnummer M400
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 2022
Wohnraum 96,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchskennwert 38,40
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 950 €
Nebenkosten 200 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Neubau - Erstbezug
Typ: Eigentumswohnung - Nr. 38
Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung - Baujahr: 2022
Baujahr: ca. 2022
TG-Stellplätze Nr. 53 oder 56
Abstellräume an TG-Stellplätze
Wohnfläche: ca. 96,28m²
Etage: 3.OG links
3 Zimmer
Kaltmiete: 950€ mit einem TG-Stellplatz
zusätzlicher TG-Stellplatz 40€
Nebenkosten: 200€
Kaution: 1.900€
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
3,9kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 38,4kWh(m²a) – Klasse A
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
19,4kWh/(m²a)
Raumaufteilung:
Flur, Schlafen, Bad, Schlafen, Gäste-WC,
Wohnen/Essen/Küche, Abstellraum, Balkon
KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise
• 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)
• Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre
• Moderne Haustechnik
• Bodenheizung mit Einzelraumregelung
• High-Speed Internet
Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach
• Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
Viel Platz für Sie bietet diese 3-Zimmerwohnung
mit all ihren Vorteilen. Charakteristisch sind zwei
voneinander getrennte Zimmer und dazwischenliegendem
Bad mit Fenster.
Ideal geeignet für zwei Schlafräume aber auch als
Schlafraum und Arbeitszimmer bestens nutzbar.
Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich
sowie ein Abstellraum innen und einer auf dem
Balkon bieten ausreichend Stauraum.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz
für eine geräumige Küche mit Essbereich und
großzügiger Wohnlandschaft.
Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung
die besondere Situierung und Bauweise des
Balkons. Die Verbindung zu diesem erweiterten
Wohnbereich im Freien wird ideal ergänzt durch
ein fast raumhohes Fensterelement mit Raffstores
als Sonnen- und Blickschutz. Das separate WC mit
Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine vervollständig
für Sie die „inneren Werte“ dieser Wohnung.
Vom 8. März 2023
exklusive 3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - Neubau - Erstbezug - 501
Objektnummer 501
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 2022
Wohnraum 96,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchskennwert 38,40
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 427000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
exklusive 3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - Neubau - Erstbezug
Typ: Eigentumswohnung - Nr. 38
Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung - Baujahr: 2022
Baujahr: ca. 2022
TG-Stellplätze Nr. 53 und 56
Abstellräume an TG-Stellplätze
Wohnfläche: ca. 96,28m²
Etage: 3.OG links
3 Zimmer
Kaufpreis: 427.000,00€
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
3,9kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 38,4kWh(m²a) – Klasse A
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
19,4kWh/(m²a)
Raumaufteilung:
Flur, Schlafen, Bad, Schlafen, Gäste-WC,
Wohnen/Essen/Küche, Abstellraum, Balkon
KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise
• 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)
• Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre
• Moderne Haustechnik
• Bodenheizung mit Einzelraumregelung
• High-Speed Internet
Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach
• Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
Viel Platz für Sie bietet diese 3-Zimmerwohnung
mit all ihren Vorteilen. Charakteristisch sind zwei
voneinander getrennte Zimmer und dazwischenliegendem
Bad mit Fenster.
Ideal geeignet für zwei Schlafräume aber auch als
Schlafraum und Arbeitszimmer bestens nutzbar.
Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich
sowie ein Abstellraum innen und einer auf dem
Balkon bieten ausreichend Stauraum.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz
für eine geräumige Küche mit Essbereich und
großzügiger Wohnlandschaft.
Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung
die besondere Situierung und Bauweise des
Balkons. Die Verbindung zu diesem erweiterten
Wohnbereich im Freien wird ideal ergänzt durch
ein fast raumhohes Fensterelement mit Raffstores
als Sonnen- und Blickschutz. Das separate WC mit
Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine vervollständig
für Sie die „inneren Werte“ dieser Wohnung.
schöne 2-Zi.-Mietwohnung - Betreutes Wohnen möglich - M399
Objektnummer M399
Standort 94140 Ering
Baujahr 2020
Wohnraum 63,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 79,10
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 625 €
Nebenkosten 140 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
schöne 2-Zi.-Mietwohnung - Betreutes Wohnen möglich - M399
Heizung/Warmwasser: Pelletsheizung - Zentralheizung
Baujahr: 2020
2 Zimmer
1.OG
Balkon
Keller
Garage
Lift / Aufzug
ca. 63m²
Kaltmiete: 625€
Garage: 50€
Nebenkosten: 140€
Kaution: 1250€
Einfamilienhaus in schöner Lage - M398
Objektnummer M398
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 1955
Wohnraum 85,00 m²
Zimmer 5
Balkone 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 92,00
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 550 €
Nebenkosten 200 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Einfamilienhaus
Gas-Zentralheizung - Baujahr: 1997
ca. 85m²
Gartenanteil
5 Zimmer
Küche
Bad mit WC
Keller
Gartenanteil
Stellplatz
Balkon
Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden
Kaltmiete: 550€
Nebenkosten: 200€
Kaution: 1.100€
Vom 27. Februar 2023
schöne 3-Zi.-Mietwohnung in schöner Lage - M396
Objektnummer M396
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1993
Wohnraum 71,00 m²
Grundstücksgröße 75,00 m²
Zimmer 3
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchskennwert 166,80
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 550 €
Nebenkosten 180 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
3 Zimmer
ca. 71,35m²
Einbauküche
Garage
Gartenanteil
(Gartenpflege übernimmt der Mieter)
Kaltmiete: 550€
Nebenkosten: 180€
Kaution: 1.200€
frei ab 01.06.2023
Vom 21. Februar 2023
schöne 4 Zimmer-Mietwohnung - Neubau - mit Garten - M395
Objektnummer M392
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 2021
Wohnraum 101,00 m²
Grundstücksgröße 100,00 m²
Zimmer 4
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchskennwert 18,90
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 900 €
Nebenkosten 250 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
schöne 4 Zimmer-Mietwohnung - Neubau - mit Garten - M392
Baujahr: 2021
Fertigstellung 2022
Wohnfläche: ca. 101,5m²
Etagen: Erdgeschoss mit Garten
frei ab sofort
Erstbezug
Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
Fußbodenheizung mit Flüssiggas-Brennwerttherme
Ahornweg 12 - 84359 Simbach am Inn
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
6,5kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 18,9kWh(m²a) – Klasse A+
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
24,1kWh/(m²a)
KfW-55 Standard
Balkon
zwei Stellplätze
Abstellraum
Kellerraum
4 Zimmer
ruhige jedoch Zentrumsnahe Wohnlage
moderne Bauweise
3-fach Kunststofffenster
elektrische Rollläden an Außenfenstern und Außentüren
Wohnraumlüftung durch dezentrale Lüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
Wohnräume sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet
Kaltmiete: 900,00€
Nebenkosten: 250,00€
Kaution: 1.800,00€
Vom 6. Februar 2023
2 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz - 484
Objektnummer 484
Standort 94036 Passau - Reinhard-Raffalt-Str. 30/32
Baujahr 1990
Wohnraum 45,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 143,50
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 120000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
2 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz
Eigentumswohnung Nr. 17
Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
Baujahr: 1992
Baujahr: ca. 1990/1991
3.Obergeschoss
Balkon
Kellerabteil 17
Wohnfläche: ca. 45,97m²
TG-Stellplatz: 54oben UG2
2 Zimmer
Kaltmiete: 400,00€
Nebenkostenvorauszahlung (Mieter): 200,00€
Raumaufteilung:
Diele, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen, Balkon
Vom 30. Januar 2023
schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M394
Objektnummer M394
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1969
Wohnraum 71,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 119,80
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 530 €
Nebenkosten 200 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
Die Wohnung wurde 2017 grundsaniert.
3 Zimmer
ca. 70,97m²
Balkon
Hochparterre-Erdgeschoss
Garage
schöne Einbauküche
Kellerabteil
Holzparkettböden
frei ab 01.04.2023
Kaltmiete: 530€
Nebenkosten: 200€
Kaution: 1.060€
Raumaufteilung:
hierbei handelt es sich um circa Maße
Flur: 6,00m²
Kinderzimmer: 7,70m²
Bad/WC: 6,33m²
Küche: 13,20m²
Schlafzimmer: 15,23m²
Wohnzimmer: 21,83m²
Balkon: 3,19m²
Vom 30. Januar 2023
schöne 2-Zi.-Mietwohnung in guter Lage - M393
Objektnummer M393
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1993
Wohnraum 61,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchskennwert 166,80
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 400 €
Nebenkosten 150 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
ca. 60,94m²
Stellplatz
Einbauküche
Balkon
2 Zimmer
1.Obergeschoss
Kellerraum
frei ab 01.04.2023
Kaltmiete: 400€
Nebenkosten: 150€
Kaution: 800€
Vom 27. Januar 2023
schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M392
Objektnummer M392
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1870
Wohnraum 102,00 m²
Grundstücksgröße 50,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert 69,70
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 685 €
Nebenkosten 250 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
Das Haus wurde 2012 komplett saniert.
ca. 102m²
Erdgeschoss
Balkon
3 Zimmer
Dachbodenabteil
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche
Gartenanteil
Raumaufteilung:
3 Zimmer
Kammer
Diele
Toilette
Bad mit Dusche und Toilette
Kellerraum
Balkon
Gartenanteil
frei ab 01.03.2023
Kaltmiete: 685€
Nebenkosten: 250€
Kaution: 1.300€
Vom 26. Januar 2023
schöne 3-Zi.-Mietwohnung - Erstbezug - M391
Objektnummer M391
Standort 84371 Anzenkirchen Triftern
Baujahr 2021
Wohnraum 70,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchskennwert 14,00
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 600 €
Nebenkosten 150 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Straße: Am Haiderholz 2
Ort: Anzenkirchen, 84371 Triftern
Baujahr: 2021
Wohnraum: ca. 70m²
Zimmer: 3
Balkon: 1
Etage: 1.Obergeschoss
Kellerraum: 1
Anzahl Carports: 1
Anzahl Außenstellplätze: 1
Einbauküche
Glasfaseranschluss vorhanden
Mietpreis: 600,00€
Nebenkosten: 150,00€
Kaution: 1.200,00€
frei ab sofort
Erstbezug
Heizung/Warmwasser: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
7,94kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 14kWh(m²a) – Klasse A+
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
26kWh/(m²a)
Vom 26. Januar 2023
Bungalow in Siedlungslage - 499
Objektnummer 499
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 1976
Wohnraum 173,00 m²
Nutzfläche 170,00 m²
Grundstücksgröße 1.097,00 m²
Zimmer 7
Garagen 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchskennwert 186,30
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 410000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
64,01kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 186,3kWh(m²a) – Klasse F
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
205,5kWh/(m²a)
Bungalow
Bauweise: massiv
Baujahr: ca. 1976
Grundstück: 1.097m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 173,65m²
Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 173,65m²
Nutzfläche – Kellergeschoss: ca. 170,00m²
Zimmer: 7
Etagen: KG/EG/DG
Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: ca. 2010
Fenster:
ca. die Hälfte der Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr 2016
ca. die Hälfte der Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr 1976
Wasser/Abwasser: Gemeinde
Doppelgarage, Terrasse, Gartenhaus
Sonstige Merkmale:
Das Haus befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand.
Das Haus muss modernisiert und renoviert werden.
Die Bahnstrecke Simbach / Mühldorf verläuft direkt neben dem Grundstück.
Im Haus wurde geraucht.
1985/1986 war durch einen Kanalrückstau Wasser im Keller, hier wurde jedoch durch das verschließen des Gullis im Heizraum und der Überdachung des Kellerabgangs abhilfe geschaffen.
bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
voll unterkellert, mit zusätzlichen überdachten Außenkellerabgang, teilweise beheizt
Treppenhaus/Flur, Heizraum, Keller, Keller, Keller,
großer Hobbyraum, Keller, Tankraum, Keller
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Treppenhaus/Flur, WC, Kind, Hauswirtschaftsraum, Schlafen,
Kind, Büro, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnen, Essen, Küche, Speise
Dachgeschoss:
teilweise ausgebaut, ausbaufähig, großer Speicher/Lagerraum, 1 Zimmer ausgebaut,
normaler Treppenzugang
Vom 26. Januar 2023
schöne 3-Zi.-Mietwohnung in ruhiger und zentraler Siedlungslage - M388
Objektnummer M388
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1978
Wohnraum 85,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchskennwert 171,90
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 475 €
Nebenkosten 225 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 2005
Wohnfläche: ca. 85m²
1.Obergeschoss
Carport
Balkon
frei ab 01.04.2023
Kaltmiete: 475€
Carport: 40€
Nebenkosten: 225€
Kaution: 1.000€
Räume:
Flur
Bad/WC
Küche
Abstellraum
Wohnen/Essen
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon
Vom 26. Januar 2023
schöne 3-Zi.-Mietwohnung in ruhiger und zentraler Siedlungslage - M389
Objektnummer M389
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1978
Wohnraum 73,00 m²
Zimmer 3
Balkone 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchskennwert 171,90
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 475 €
Nebenkosten 225 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 2005
Wohnfläche: ca. 73m²
2.Obergeschoss
kein Stellplatz/keine Garage
2 Balkone
inkl. Einbauküche, Badmöbel
und Einbauschränke
frei ab sofort
Kaltmiete: 475€
Nebenkosten: 225€
Kaution: 1.000€
Räume:
Diele
Bad
Küche
Speisekammer
Arbeitszimmer
Balkon
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Abstellkammer
Balkon
Laden - Büro - Friseur - zentrale Lage - M387
Objektnummer M387
Standort 84359 Simbach am Inn
Nutzfläche 65,00 m²
Mietpreis 400 €
Nebenkosten 180 €
Kaltmiete: 400,00€
Nebenkosten: 180,00€
Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Warmmiete: 580,00€
+19% MwSt. = 110,20€
Gesamtmiete: 690,20€
Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung am Ende des Jahres,
bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete.
ca. 65m²
zentrale Lage
Erdgeschoss
direkter Zugang
Bahnhof in unmittelbarer nähe
Strom und Internet/Telefon müssen vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt werden, diese sind in den Nebenkosten bzw. in der Miete nicht enthalten
frei ab sofort
Kaution: 800,00€
Der Energieausweis befindet sich gerade in Bearbeitung.
Vom 13. Januar 2023
Baugrund in schöner Siedlungslage - 497
Objektnummer 497
Standort 84359 Simbach am Inn
Grundstücksgröße 992,00 m²
Preis 225000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Objekt-Nr.: 497
Parzelle Nr. 7
Erlach Nord
Nussbaumstrasse 15
84359 Simbach am Inn
Typ:
Baugrund
Grund: ca. 608,50m²
Flurnummer: 177/25
Gemarkung Simbach am Inn
voll erschlossen
Typ: Wiese
Grund: ca. 384,40m²
Flurnummer: 177/21
Gemarkung Simbach am Inn
Gesamt: ca. 992,90m²
Mehr Infos per Telefon oder Mail oder unter
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=744
Vom 7. Januar 2023
schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage - 496
Objektnummer 496
Standort 84533 Stammham
Baujahr 1973
Wohnraum 96,00 m²
Nutzfläche 51,00 m²
Grundstücksgröße 230,00 m²
Zimmer 4
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 157,32
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 299000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
54,11kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 157,32kWh(m²a) – Klasse E
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
173,50kWh/(m²a)
Reihenmittelhaus
Bauweise: massiv
Baujahr: ca. 1973
Grundstück: 230m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 96,90m²
Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 46,90m²
Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 49,99m²
Nutzfläche – Kellergeschoss: ca. 51,17m²
Zimmer: 4
Etagen: 2
Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: 1994
Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz/Alu
Baujahr: ca. 2007
Wasser/Abwasser: Gemeinde
Balkon/Wintergarten, Terrasse, Garage, Stellplatz
Sonstige Merkmale:
schöne Einbauküche
Badmöbel (ohne Spiegelschrank)
schöne, große und überdachte Terrasse
großer Balkon
Garten
Gartenhaus
Badezimmer 1.OG (ca. 2003 erneuert)
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: zusätzlicher Außenkellerabgang, teilweise beheizt
Flur/Treppenhaus, Hobbyräume mit Heizkörper, Heizungsraum, Kellerraum
Erdgeschoss: Flur/Windfang/Treppenhaus, Garderobe, Wohn- u. Esszimmer, große Terrasse, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss: Zugtreppenzugang, nicht ausgebaut, Lagerraum, eingebrettert
Mehr Infos per Telefon oder Mail oder unter
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=745
Vom 2. Januar 2023
schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu vermieten - M381
Objektnummer M381
Standort 84384 Wittibreut
Baujahr 2003
Wohnraum 200,00 m²
Grundstücksgröße 3.000,00 m²
Zimmer 6
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 87,30
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 900 €
Nebenkosten 250 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Treibhausgasemissionen 0,36kg CO2 - Äquivalent /(m²·a)
Endenergieverbrauch 87,3 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch 17,5 kWh/(m²·a)
Heizung/Warmwasser: Holz-Pellets-Heizung - Baujahr: 2003
4 Köpfige Familie - letzter Mieter - ca. 6.000kg Pellets pro Jahr - Verbrauch
Wohnfläche - ca. 200m²
Grundstück - ca. 3.000m²
6 Zimmer
Balkon
1 Garagen
Garten
Kaltmiete: 900€
Nebenkosten: 250€
Der Strom ist in den Nebenkosten nicht enthalten.
Die Holzpellets sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
(20% des Stroms und der Holzpelletskosten übernimmt der Vermieter)
Kaution: 1.800€
Bei den Angaben handelt es sich um circa Maße, diese wurden vom Plan übernommen.
Wir übernehmen hier keine Gewährleistung auf die Richtigkeit.
Raumaufteilung:
Wohnhaus
Erdgeschoss:
Diele 13,10m²
Gard. 4,00m²
WC 2,88m²
Bad 8,68m²
Schlafen 19,46m²
Büro 8,31m²
Speis 3,74m²
Wohnen + Kochen + Essen 42,09m²
Terrasse
Gesamt = 102,26m²
Obergeschoss
Diele 13,94m²
Gard. 4,21m²
WC 3,39m²
Bad 8,98m²
Eltern 20,70m²
Kind 8,90m²
Speis 4,09m²
Wohnen + Kochen + Essen 44,42m²
Balkon
Gesamt: 108,63m²
Gesamt EG + OG: ca. 200m²
Vom 30. Dezember 2022
Zum Jahreswechsel wünschen wir Ihnen und Ihrer Familie von ganzem Herzen Gesundheit, Glück und viel Erfolg, verbunden mit dem Dank für Ihr Vertrauen!
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Das Bewährte erhalten und das Neue versuchen – darin sehen wir den Erfolg unserer bisherigen Zusammenarbeit, für die wir uns herzlich bedanken.
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Dies wünscht Ihnen Familie Hasler
und das Team von Immobilien Hasler
Das Büro ist zwischen Weihnachten (24.12.2022) bis 08.01.2023 nur teilweise besetzt, ab Montag, den 09.01.2023 ist unser Büro wieder ganz normal besetzt.
Wir sind jedoch telefonisch und per Mail erreichbar.
Immobilien Hasler
Adolf-Kolping-Straße 3
84359 Simbach a. Inn
Tel: 08571 5679
Mobil: 0171 3607668
info@immobilien-hasler.de
Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit
und ein Gesundes, Glückliches und Erfolgreiches Jahr.
Dies wünscht Ihnen Familie Hasler
und das Team von Immobilien Hasler.
Vom 20. Dezember 2022
schöne 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M385
Objektnummer M385
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1978
Wohnraum 65,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 99,50
kWh
m² a
Mietpreis 450 €
Nebenkosten 150 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
Warmwasser: E-Boiler
2 Zimmer
2.Obergeschoss
ca. 65m²
Einbauküche
Badmöbel
Balkon
Keller
Garage
Kaltmiete: 450€
Nebenkosten: 150€
Kaution: 1.350€
frei ab 01.04.2023
oder nach Rücksprache früher
2 Zimmer
Abstellraum
Küche
Diele
Bad
Balkon
Keller
mehr Infos per Mail, Telefon oder unter
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=742
Vom 19. Dezember 2022
Bungalow in schöner Siedlungslage - 452
Objektnummer 452
Standort 84375 Kirchdorf am Inn - Hitzenau - Sudetenstr.
Baujahr 1962
Wohnraum 85,00 m²
Grundstücksgröße 982,00 m²
Zimmer 4
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 334,65
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 375000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
114,58kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergiebedarf 334,65kWh(m²a), Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
368,60kWh/(m²a)
Bungalow in schöner Siedlungslage
Baujahr: ca. 1962 – laut Plan
Grund: ca. 982m²
Wohnfläche: ca. 85,40m²
Zimmer: 4
Etagen: KG/EG/DG
Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: ca. 2014
zusätzliche Solaranlage für Warmwasser
zusätzlicher Kachelofen mit Lüftungsgitter in die Räume
Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Kunststoff
ca. 15-20 Jahre alt
Einbauküche
Kachelofen mit Lüftungsgitter in den Nebenräumen
Terrasse
Garage ca. 15,00m²
Gerätelager ca. 15,52m² (ca. 1987 laut Plan)
Wasser/Abwasser: Stadt
Sonstige Merkmale:
-leichte aufsteigende Feuchtigkeit im Keller
-Kachelofeneinsatz muss erneuert werden
-gute Infrastruktur, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten
-gute Anbindung an das Autobahnnetz (Mühldorf/München oder Passau)
-Bahnhof in Simbach am Inn und Julbach am Inn
mit einer Verbindung nach Mühldorf/München
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: voll unterkellert, zusätzlicher Außenkellerabgang, teilweise beheizt
Flur, Keller, Keller, Keller, Keller, Waschküche
Erdgeschoss:
Windfang/Treppenhaus, Diele, Küche, WC, Bad, Gästezimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Zugtreppenzugang, eingebrettert, nicht isoliert, Lagerraum, nicht ausgebaut
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=654
Vom 19. Dezember 2022
schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage - 488
Objektnummer 488
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1980
Wohnraum 80,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 92,00
kWh
m² a
Preis 219000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Das Objekt befindet sich im Gebiet der Flutkatastrophe vom 01.06.2016.
Der Keller, das Erdgeschoss und die Außenanlagen wurden komplett saniert/erneuert.
Heizung: GBS-Zentralheizung - Baujahr: 2017
Warmwasser: E-Boiler
Baujahr: ca. 1980
Balkon
Kellerabteil
Wohnfläche: ca. 79,74m²
Garage Nr. 5 (3 von links)
Dachbodenabteil
Etage: 1.OG r
3 Zimmer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Energieausweis:
Verbrauchsenergieausweis, 92,00kWh, Klasse C
Raumaufteilung:
Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße.
Diele 11,80m²
AR 1,65m²
WC 1,78m²
Schlafr. 14,60m²
Küche 9,44m²,
Kinder 13,67m²
Bad 5,08m²
Wohnr. 21,34m²
Loggia 1/2 = 2,76m²
Vom 18. Dezember 2022
4.Advent
Einen schönen 4.Advent
wünscht Ihnen Familie Hasler
und das Team von Immobilien Hasler
#weihnachten #advent #immobilienhasler
#neujahr #silvester #immobilienhasler
https://www.immobilien-hasler.de
Vom 16. Dezember 2022
stark sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus - 492
Objektnummer 492
Standort 94149 Kößlarn
Baujahr 1967
Wohnraum 198,00 m²
Grundstücksgröße 827,00 m²
Zimmer 8
Garagen 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 336,90
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 169000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfausweis
Treibhausgasemissionen
115,36kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 336,90kWh(m²a) – Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
371,10kWh/(m²a)
Baujahr: ca. 1967
Ausbau – Einliegerwohnung: ca. 1981
Diverse größere Renovierungsmaßnahmen: ca. 1994 und 2001
Grund: ca. 827m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 198m²
Wohnfläche - Hauptwohnung: ca. 141m²
Wohnfläche - Einliegerwohnung: ca. 57m²
Zimmer: 8
Etagen: UG/EG/DG
Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
Baujahr: ca. 1999
Fenster:
UG: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr: ca. 1991
OG: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff – Baujahr: ca. 2001
Wasser/Abwasser: Gemeinde
Sanierungsarbeiten/Modernisierungsarbeiten die vorgenommen werden müssten:
-großer Wasserschaden im UG
-Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss
-Innen sowie Außen ist eine Komplettsanierung erforderlich
(Wände, Böden, Türen, Putz, Fenster, Heizung, Treppenaufgang außen, usw.)
Doppelgarage
Stellplätze
Terrasse
großer Garten
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Windfang, Flur 1, Flur 2, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad mit Dusche, Küche,
Flur 3, Heizraum, Keller, Tankraum, Flur 4
Erdgeschoss:
Flur/Treppenhaus, WC, Küche, Speise, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3,
Zimmer 4, Zimmer 5, Zimmer 6, Zimmer7, Bad mit Wanne u. Dusche
Dachgeschoss/Dach:
Zugtreppenzugang, eingebrettert, nicht isoliert, nicht ausgebaut,
nicht ausbaufähig, Lagerraum
Mehr Infos per Mail oder Telefon oder unter
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=739
Innenbilder erhalten Sie per Mail
Vom 15. Dezember 2022
IMMOSCOUT24 Partner 2023
AT - Österreich
Immobilien Hasler
Ausgezeichnet als vertrauensvoller Partner von ImmoScout24.
Vom 14. Dezember 2022
schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage - 491
Objektnummer 491
Standort 84533 Stammham
Baujahr 1973
Wohnraum 96,00 m²
Nutzfläche 51,00 m²
Grundstücksgröße 247,00 m²
Zimmer 4
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 156,70
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 299000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
53,92kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 156,7kWh(m²a) – Klasse E
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
172,9kWh/(m²a)
Reihenmittelhaus
Bauweise: massiv
Baujahr: ca. 1973
Grundstück: 247m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 96,90m²
Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 46,90m²
Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 49,99m²
Nutzfläche – Kellergeschoss: ca. 51,17m²
Zimmer: 4
Etagen: 2
Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: 1991
Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunstofffenster
Baujahr: ca. 2003
Wasser/Abwasser: Gemeinde
Balkon/Wintergarten, Terrasse, Garage, Stellplatz
Sonstige Merkmale:
-renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
-Vorgarten und Garten neu angelegt und hübsch bepflanzt,
-Pflaster neu
-Bodenbeläge teils neu
-Heizkörper neu
-Badsanierung
-Innenputz teils neu und Malerarbeiten
-Garagendach neu
-Haustüre erneuert
-Kunststofffenster erneuert
-Elektrik ca. Jahr 2000
-Es stehen kaum Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an.
-Wasserenthärtungsanlage vorhanden
-leichte Feuchtigkeit im Keller vorhanden
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: zusätzlicher Außenkellerabgang, teilweise beheizt
Flur/Treppenhaus, Hobbyraum mit Heizkörper, Heizungsraum, Kellerraum
Erdgeschoss: Flur/Windfang/Treppenhaus, Wohn- u. Esszimmer, große Terrasse, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon/Wintergarten, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss: Zugtreppenzugang, nicht ausgebaut, Lagerraum, eingebrettert
Mehr Infos per Telefon, Mail oder auf der Seite
https://www.immobilien-hasler.de/detail.php?id=741
Bilder folgen in kürze
Vom 12. Dezember 2022
3.Advent
Einen schönen 3.Advent
wünscht Ihnen Familie Hasler
und das Team von Immobilien Hasler
#weihnachten #advent #immobilienhasler
#neujahr #silvester #immobilienhasler
https://www.immobilien-hasler.de
Vom 8. Dezember 2022
Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage auf Erbpachtgrundstück Grundstückskauf möglich - 481
Objektnummer 481
Standort 84375 Kirchdorf am Inn - Piusstr.
Baujahr 2006
Wohnraum 127,00 m²
Nutzfläche 26,00 m²
Grundstücksgröße 691,00 m²
Zimmer 5
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 143,60
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 350000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage auf Erbpachtgrundstück / Kauf des Erbpachtgrundstücks möglich - 481
Erbpachtgrundstück
Erbpacht pro Jahr: ca. 1.036,50€
Kauf - Erbpachtgrundstück
Das Erbpachtgrundstück kann beim Kauf des Hauses mit erworben werden,
spricht die Erbpacht würde sich mit dem Kauf des Grundstücks auflösen.
Nähere Informationen per Telefon oder Mail.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Verbrauchausweis
Treibhausgasemissionen
35,39kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 143,6kWh(m²a) – Klasse E
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
158,0kWh/(m²a)
schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage auf Erbpachtgrundstück
Bauweise: massiv
Baujahr: ca. 2006
Grund: ca. 691m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 126,70m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 69,50m²
Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 57,00m²
Nutzfläche: ca. 25,90m²
Zimmer: 5
Etagen: EG/DG
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
Bad – Fußbodenheizung und Heizkörper
restliche Räume - Heizkörper
Baujahr: ca. 2011
zusätzlicher Ofen im Wohnbereich
Fenster:
2-fach Isolierverglasung – Kunststoff
Baujahr: ca. 2006
Einbauküche
offener Dachstuhl
teilweise überdachte Terrasse
Garten
Gartenhaus
Garage
Stellplatz
Wasser/Kanal: Gemeinde
Raumaufteilung:
Keller: kein Keller
Erdgeschoss:
Eingang/Treppenhaus, Garderobe, WC, Essen, Küche, Wohnen
Dachgeschoss:
Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Kind 1, Eltern, Kind 2
Vom 7. Dezember 2022
schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erstbezug - M377
Objektnummer M377
Standort 84359 Simbach am Inn - Adolf-Kolping-Str.
Baujahr 2022
Wohnraum 100,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchskennwert 39,10
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 900 €
Nebenkosten 250 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme - Fußbodenheizung
Endenergiebedarf
39,1 kWh(m²a)
Primärenergiebedarf
20,5 kWh(m²a)
den Werten ist zu Grunde gelegt:
Fernwärme mit Primärenergie von 0,37
dezentrale Lüftungsanlage mit WEG v. 0,80
Wohnung Nr. 29
Erstbezug
3 Zimmer
ca. 100,83m² inkl. 50% Anteil am Balkon und Abstellraum
2.Obergeschoss
großer Balkon ca. 10,66m²
TG-Stellplatz Nr. 51
Kellerabteil/Gitterbox
extra Raum für Fahrräder und Kinderwägen
Aufzug / Lift
Abstellraum auf dem Balkon ca. 3,46m²
neue Einbauküche
frei ab November 2022
Kaltmiete: 900,00€
Nebenkosten: 250,00€
Kaution: 2.000,00€
Raumaufteilung
Flur
Gäste-WC
Schlafen
Bad
Schlafen
Wohnen/Küche/Essen
Balkon
Abstellraum auf dem Balkon
Vom 6. Dezember 2022
Mietpreisanpassung - schöne 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erstbezug - M378
Objektnummer M378
Standort 84359 Simbach am Inn - Adolf-Kolping-Str.
Baujahr 2022
Wohnraum 58,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchskennwert 39,10
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 510 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme - Fußbodenheizung
Endenergiebedarf
39,1 kWh(m²a)
Primärenergiebedarf
20,5 kWh(m²a)
den Werten ist zu Grunde gelegt:
Fernwärme mit Primärenergie von 0,37
dezentrale Lüftungsanlage mit WEG v. 0,80
Wohnung Nr. 33.2
Erstbezug
2 Zimmer
ca. 58,00m² inkl. 50% Anteil am Balkon und Abstellraum
3.Obergeschoss
Balkon
TG-Stellplatz Nr. 70
Kellerabteil/Gitterbox
extra Raum für Fahrräder und Kinderwägen
Aufzug / Lift
frei ab November 2022
Kaltmiete: 510,00€
Nebenkosten: 150,00€
Kaution: 1.100,00€
Vom 4. Dezember 2022
2.Advent
Einen schönen 2.Advent
wünscht Ihnen Familie Hasler
und das Team von Immobilien Hasler
#weihnachten #advent #immobilienhasler
#neujahr #silvester #immobilienhasler
https://www.immobilien-hasler.de
Vom 2. Dezember 2022
Immobilien Hasler auf ebay kleinanzeigen
https://www.ebay-kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung
Kennzahlen:
116 Follower - Gesamt auf ebay kleinanzeigen
Anzeigenbesucher in einem Monat zwischen 15.000 bis 20.000
Gemerkt in einem Monat ca. 600
Anfragen nur über ebay kleinanzeigen in einem Monat ca. 100
geteilte Anzeigen in einem Monat ca. 210
Aufrufe unserer Unternehmensseite in einem Monat ca. 16.000 bis 20.000
Vom 2. Dezember 2022
unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de
unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de
unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de
unsere Internetseite: www.immo-inn.de
unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com
unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de
unsere Internetseite: www.immobilienannonce.de
Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com
ImmobilienScout24: http://home.immobilienscout24.de/29SuT
ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler
ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html
Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler
Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler
Instagram: https://www.instagram.com/immobilienhasler/
Ebay Kleinanzeigen: https://www.ebay-kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung
Vom 2. Dezember 2022
Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler
Seitenbesucher auf Facebook ca. 1.200 pro Woche
im Schnitt erreicht eine Anzeige ca. 1.000 Personen
Vom 1. Dezember 2022
renovierungsbedürftige Hofstelle - 466
Objektnummer 466
Standort 84375 Kirchdorf am Inn - Ramerding
Baujahr 1980
Wohnraum 168,00 m²
Grundstücksgröße 9.636,00 m²
Zimmer 5
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 136,10
kWh
m² a
Preis 570000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen 137,14kg
CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 136,1kWh(m²a) – Klasse E
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
244,9kWh/(m²a)
renovierungsbedürftige Hofstelle - 466
84375 Kirchdorf am Inn - Ramerding
landwirtschaftliche Fläche
Flurnummer: 1339/5
ca. 1.142m²
Hofstelle mit landwirtschaftlicher Fläche
Flurnummer: 1339
ca. 8.494m²
Grundstück - Gesamt: ca. 9.636m²
Bauweise - Gebäude: massiv
Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche - Gesamt: ca. 168,86m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 98,05m²
Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 70,81m²
Keller: ca. 85,41m²
Zimmer: 5
Heizung: Nachtspeicheröfen
Warmwasser: E-Boiler
Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Holz
Wasser/Abwasser: Gemeinde
Kachelofen im Wohn-/ Essbereich
Garage
Freisitz mit Kaminofen
Balkon
Sonstige Merkmale:
-Heizung muss erneuert werden
-Warmwasserversorgung muss erneuert werden
-Strom-/ Wasser-/ Abwasserleitungen müssen erneuert werden
-Innen und Außen - sehr großer Reparaturstau
-Das Haus befindet sich in einem Baujahrtypischen Zustand.
-Kabelleitungsrecht für Nachbargrundstück im Grundbuch eingetragen
-Rohrleitungsrecht für Gemeinde Kirchdorf im Grundbuch eingetragen
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: voll unterkellert
Treppenhaus/Flur, Oel, Keller, Heizung, großer Kellerraum, Wein
Erdgeschoss:
Treppenhaus/Flur, Schlfz., Bad, Küche, Wohnz., Essen, WC,
Durchgang Garage(im Plan als Büro), Freisitz
Obergeschoss:
Treppenhaus/Flur, Zimmer, Gäste/Kind, Waschen+WC
Dach/Dachgeschoss:
Dachlukenzugang, nicht isoliert
großes Nebengebäude: (renovierungsbedürftig)
Baujahr: unbekannt
renoviert ca. im Jahr 1983
Pferdestall, Unterstand, Lagerfläche, Werkstatt
Vom 30. November 2022
schöne große Bürofläche - M321
Objektnummer M321
Standort 84533 Martkl - Moritz-Brüll-Str. 12
Baujahr 2012
Nutzfläche 115,00 m²
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 134,40
kWh
m² a
Mietpreis 1000 €
Nebenkosten 250 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung - Baujahr: 2012
schöne große Bürofläche
Einbauküche
Stellplätze vorhanden
ca. 115m²
1.Obergeschoss
frei ab März 2022
Kaltmiete: 1.000€
+Nebenkosten: 250€
+gesetzliche MwSt. 19% (237,50€)
Kaution: 2.000€
Mehr Infos per Telefon, Mail oder unter
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=605
Vom 28. November 2022
schöne 2-Zi.-Mietwohnung im Dachgeschoss in ruhiger Siedlungslage - M384
Objektnummer M384
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 1996
Wohnraum 62,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 145,10
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 420 €
Nebenkosten 150 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
Baujahr: 2019
frei ab sofort
ca. 62,12m²
2 Zimmer
Dachgeschoss / 2.Obergeschoss
Balkon
Kelleranteil
Garage
Einbauküche
Kaltmiete: 420,00€
Nebenkosten: 150,00€
Kaution: 840,00€
Mehr Infos per Mail, Telefon oder unter
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=740
Vom 28. November 2022
schöne 3,5-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erstbezug - M383
Objektnummer M383
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 2022
Wohnraum 89,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchskennwert 39,10
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 810 €
Nebenkosten 200 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme - Fußbodenheizung
Endenergiebedarf
39,1 kWh(m²a)
Primärenergiebedarf
20,5 kWh(m²a)
den Werten ist zu Grunde gelegt:
Fernwärme mit Primärenergie von 0,37
dezentrale Lüftungsanlage mit WEG v. 0,80
Wohnung Nr. 19
Erstbezug
3,5 Zimmer
ca. 88,44m² inkl. 50% Anteil am Balkon und Abstellraum
1.Obergeschoss
Balkon ca. 20,74m²
TG-Stellplatz Nr. 21 und Nr. 22
Kellerabteil/Gitterbox ca. 2,86m²
extra Raum für Fahrräder und Kinderwägen
Aufzug / Lift
Einbauküche
frei ab Dezember 2022
Kaltmiete: 810,00€
Nebenkosten: 200,00€
Mehr Infos per Mail, Telefon oder unter
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=738
Vom 28. November 2022
Weihnachtszeit
Eine schöne Weihnachts- und Adventszeit
wünscht Ihnen Familie Hasler
und das Team von Immobilien Hasler
#weihnachten #advent #immobilienhasler
#neujahr #silvester #immobilienhasler
https://www.immobilien-hasler.de
Vom 27. November 2022
1. Advent
Einen schönen 1. Advent
wünscht Ihnen Familie Hasler
und das Team von Immobilien Hasler
#weihnachten #advent #immobilienhasler
#neujahr #silvester #immobilienhasler
https://www.immobilien-hasler.de
Vom 24. November 2022
4 Zimmer-Neubauwohnungen in Simbach am Inn - 424
Objektnummer 424
Standort 84359 Simbach am Inn - Ahornweg 1,3,5,7,12
Baujahr 2021
Wohnraum 101,50 m²
Zimmer 4
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchskennwert 23,00
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 350000 €
Provision Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
4 Zimmer-Neubauwohnungen in Simbach am Inn
Ahornweg 1,3,5,7,12 in 84359 Simbach am Inn - Erlach
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
Fußbodenheizung mit Flüssiggas-Brennwerttherme
inkl. Solaranlage
Bedarfsausweis
Effizienzklasse A+
Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)
KfW-55 Standard
4 Zimmer Neubauwohnungen
Wohnfläche ca.: 101,5m²
Balkon oder Terrasse
kleine Wohnanlage mit sechs Wohnungen pro Haus
Kaufpreise 350.000,- EUR
Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert
Baujahr: 2021
Fertigstellung: 2022
ruhige jedoch Zentrumsnahe Wohnlage
moderne Bauweise
großer und heller Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
Erdgeschosswohnungen mit zusätzlichem Zimmer im Untergeschoss
Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum und Kellerraum
Wohnungen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss verfügen über zwei Außenstellplätze
Wohnungen im 2.Obergeschoss verfügen über einen Außenstellplatz
Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
3-fach Kunststofffenster
elektrische Rollläden an Außenfenstern und Außentüren
hochwertige Sanitärausstattung
hochwertige Innenböden (ohne Aufpreis, Auswahl möglich)
Wohnraumlüftung durch dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
Wohnräume sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet
Haus 1: Ahornweg 1
Haus 2: Ahornweg 3
Haus 3: Ahornweg 7
Haus 4: Ahornweg 5
Haus 5: Ahornweg 12
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Wohnung-Nr. 1
Erdgeschoss links u. Untergeschoss
4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 101,5m²
2 Stellplätze
Gartenanteil
Abstellraum
Kelleranteil
Terrasse
Kaufpreis: 350.000€
Wohnung-Nr. 2
Erdgeschoss rechts u. Untergschoss
4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 101,5m²
2 Stellplätze
Gartenanteil
Abstellraum
Kelleranteil
Terrasse
Kaufpreis: 350.000€
Mehr Infos per Mail oder Telefon oder unter
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=590
Vom 24. November 2022
Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage auf Erbpachtgrundstück Grundstückskauf möglich - 481
Objektnummer 481
Standort 84375 Kirchdorf am Inn - Piusstr.
Baujahr 2006
Wohnraum 127,00 m²
Nutzfläche 26,00 m²
Grundstücksgröße 691,00 m²
Zimmer 5
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 143,60
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 395000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage auf Erbpachtgrundstück / Kauf des Erbpachtgrundstücks möglich - 481
Erbpachtgrundstück
Erbpacht pro Jahr: ca. 1.036,50€
Kauf - Erbpachtgrundstück
Das Erbpachtgrundstück kann beim Kauf des Hauses mit erworben werden,
spricht die Erbpacht würde sich mit dem Kauf des Grundstücks auflösen.
Nähere Informationen per Telefon oder Mail.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Verbrauchausweis
Treibhausgasemissionen
35,39kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 143,6kWh(m²a) – Klasse E
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
158,0kWh/(m²a)
Mehr Informationen per Telefon / Mail oder
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=704
Vom 22. November 2022
3 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und zwei Balkonen in zentraler Lage - 485
Objektnummer 485
Standort 84405 Dorfen - Haager Str.
Baujahr 2002
Wohnraum 89,00 m²
Zimmer 3
Balkone 2
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 82,00
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 359000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
3 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und zwei Balkonen in zentraler Lage - 485
Nr. WE4 – 1.OG
Heizung/Warmwasser:
GAS-Zentralheizung
Baujahr: 2002
Baujahr: ca. 2002
zwei Balkone
Kellerabteil
Wohnfläche: ca. 88,85m²
TG-Stellplatz
3 Zimmer
Etage: 1.Obergeschoss
Abstellraum
Gäste-WC
Aufzug
Die Flächen wurden vom Bauplan übernommen,
jedoch übernehmen wir keine Gewährleistung oder Garantie auf die Vermessung.
Bei den Angaben handelt es sich um circa Maße.
Vorraum 6,63m²
Diele 9,57m²
WC 1,56m²
Bad 6,15m²
Abst. 2,85m²
Wohnen 18,11m²
Zimmer 12,76m²
Kochen/Essen 15,44m²
Schlafraum 13,21m²
Balkon 6,04m² zu 1/4 angerechnet 1,51m²
Balkon 4,25m² zu 1/4 angerechnet 1,06m²
Gesamt 88,85m²
Vom 22. November 2022
Hier finden Sie unsere aktuellen Verkaufs- und Mietobjekte
https://immobilien-hasler.de/objekte.php
Vom 22. November 2022
Aus- und Weiterbildungen im Immobilienbereich von Marco Hasler
Marco Hasler
Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK),
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK),
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI),
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK),
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte,
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
D1 für Standardobjekte mit DEKRA – Siegel
Vom 22. November 2022
Bewertung - Wer kennt den besten
5 Sterne
99,62 % Empfehlungsrate
170 Bewertungen auf 5 Portalen
https://www.werkenntdenbesten.de/e/38591233/hausverwaltung/simbach-am-inn/ludwig-hasler-immobilienbuero-bewertungen.html
Vom 22. November 2022
Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoNet
https://www.immonet.de/anbieter/57109
Vom 22. November 2022
Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoWelt
https://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler
Vom 22. November 2022
Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoScout24 - Österreich - AT
https://www.immobilienscout24.at/anbieter/immobilien-hasler-012.0015I00000Ysjeg/
Vom 22. November 2022
Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoScout24 - Deutschland
https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immobilien-hasler
Vom 22. November 2022
Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ebay kleinanzeigen
https://www.ebay-kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung
Vom 21. November 2022
Wir erstellen Ihnen eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Marco Hasler
Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK),
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK),
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI),
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK),
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte,
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
D1 für Standardobjekte mit DEKRA – Siegel
Es gibt verschiedene Anlässe, die eine Markwertermittlung Ihrer Immobilie erfordern:
-Kauf oder Verkauf
-Scheidung, Erbfall oder Schenkung
-Vermögensaufstellung
-usw.
Sichern Sie sich Ihre Immobilienmarktwertermittlung,
um einen ersten Eindruck davon zu bekommen,
welchen Kaufpreis Ihre Immobilie am Markt ungefähr erzielen könnte.
Nur gut geschulte Immobilienexperten mit langjähriger Marktkenntnis können den Verkaufspreis einer Immobilie sicher und realistisch ermitteln.
Für eine genauere Marktwertermittlung Ihrer Immobilie empfehlen wir eine persönliche Besichtigung und Datenaufnahme mit Ihnen vor Ort.
Ablauf der Immobilienmarktbewertung:
1.Vereinbaren eines Besichtigungstermins Vorort u. Begehung des Objektes
2.Aufnahme aller Daten (von Vorteil wären folgende Unterlagen)
-Pläne vom Objekt
-Lageplan
-Grundbuchauszug
-Mietverträge
-Daten vom Objekt
(Baujahr, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Nutzfläche, Heizungsart u. Baujahr,
Fensterart u. Baujahr, Wasser/Abwasser Ver- u. Entsorgung,
zusätzliche Ausstattung, usw.)
-Besonderheiten vom Objekt
-Durchgeführte Sanierungs-/Modernisierungs-/Instandhaltungsarbeiten
3.Erstellung einer mehrseitigen Immobilienmarktbewertung
4.Besprechung der Immobilienmarktbewertung im Büro (Nachbesprechung)
Gerne erstellen wir für Sie eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie.
Bedenken Sie:
Jede Immobilie ist individuell. Die Analyse liefert Ihnen eine Orientierung, zu welchen Preisen derzeit Immobilien mit ähnlichen Eigenschaften
und in ähnlichen örtlichen Lagen verkauft oder angeboten werden.
Der ermittelte Wert kann lediglich eine Prognose des zu erzielenden Wertes sein.
Der tatsächliche Wert ergibt sich erst bei einem Verkauf.
Für diese Bewertung kann keine Haftung übernommen werden und sie stellt kein amtliches Schätzgutachten dar.
Bei der vorliegenden Immobilien-Wert-Analyse handelt es sich nicht um ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB.
Vom 21. November 2022
Eine schöne Weihnachts- und Adventszeit
wünscht Ihnen Familie Hasler
und das Team von Immobilien Hasler
Vom 18. November 2022
Hier finden Sie auch die aktuell angebotenen Objekte immer per aktuellen Post und auch andere Neuigkeiten bzw. Infos.
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Vom 18. November 2022
Einfamilienhaus in ruhiger Lage - 471
Objektnummer 471
Standort 84375 Kirchdorf am Inn - Seibersdorf
Baujahr 1979
Wohnraum 190,00 m²
Nutzfläche 95,00 m²
Grundstücksgröße 1.045,00 m²
Zimmer 6
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 96,20
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 479000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Verbrauchsausweis
Treibhausgasemissionen
31,24kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 96,2kWh(m²a) – Klasse C
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
105,9kWh/(m²a)
Mehr Infos unter:
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=679
oder per Mail
info@immobilien-hasler.de
Die Unterlagen und Angaben die Sie benötigen. (Bayern)
-Grundbuchauszug oder Kaufvertrag
-Steuer-ID-Nummer
-Aktenzeichennummer vom Anschreiben
-Anschrift des Objektes
-persönliche Angaben (Adresse und Kontaktdaten) vom Eigentümer und Miteigentümer
-Steuernummer
-Fläche des Grundstücks
-Flurnummer Zähler und Nenner
-zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil Zähler und Nenner (Miteigentumsanteile)
-Wohnfläche und Nutzfläche des Objektes
Neue Grundsteuer: Fit für die "zweite" Steuererklärung?
haufe.
https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/grundsteuerreform-zweite-steuererklaerung-fuer-eigentuemer_84342_561494.html?ecmId=34003&ecmUid=4098862&chorid=2773562&newsletter=news%2FPortal-Newsletter%2FWohnungswirtschaft%2F383%2F2773562%2F2022-02-24%2FTop-News-Neue-Grundsteuer-Fit-fuer-die-zweite-Steuererklaerung
Bayrisches Landesamt für Steuern
Häufig gestellte Fragen und Antworten
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Steuerinfos/Haeufig_gestellte_Fragen/Grundsteuer/default.php?f=LfSt&c=n&d=x&t=x#nr6
Die Hausverwaltung informiert über die Neubewertung für Immobilien im Zuge der neuen Grundsteuerreform. Diese neue Grundsteuer tritt zum 01.01.2025 in Kraft. Hierzu erhalten die Eigentümer von den jeweiligen Finanzämtern einen Schriftverkehr, welche Daten hierzu benötigt werden. Die Hausverwaltung Hasler teilt hierzu mit, dass jeder Eigentümer selbst für die Datenübermittlung an das Finanzamt verantwortlich ist und diese Übermittlung nicht über die Hausverwaltung abgewickelt werden kann.
Grundsteuer Bayern 2022
Was müssen Sie tun?
Die Erklärung können Sie ab dem 1. Juli 2022 bequem und einfach elektronisch über ELSTER - Ihr Online-Finanzamt - unter https://www.elster.de
abgeben. Sofern Sie noch kein Benutzerkonto haben, können Sie sich bereits jetzt registrieren. Bitte beachten Sie, dass die Registrierung bis zu zwei Wochen dauern kann.
Falls Eigentümerinnen und Eigentümer nicht die Möglichkeiten zur elektronischen Übermittlung der Erklärung haben, dürfen nahe Angehörige oder Steuerberater sie hierbei unterstützen. Diese können die eigene Registrierung bei ELSTER nutzen, um die Erklärung abzugeben.
Die Steuererklärung kann auch auf Papier eingereicht werden:
Die bayerischen Formulare stehen in einer grauen Variante ausschließlich zum Ausfüllen am PC und anschließendem Ausdruck bereit.
Alternativ stehen ab dem 1. Juli 2022 die bayerischen Formulare in einer grünen Variante zum handschriftlichen Ausfüllen in den Finanzämtern sowie den Verwaltungen der Städte und Gemeinden in Bayern zur Verfügung.
Webseite
https://www.grundsteuer.bayern.de/
Downloads für grauen Vordruck, dieser muss am PC ausgefüllt werden.
Die bayerischen Formulare in der grauen Variante können am PC ausgefüllt und anschließend gedruckt werden. Bitte füllen Sie diese nicht handschriftlich aus.
Hauptvordruck (BayGrSt 1)
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_1_Hauptvordruck.pdf
Anleitung Hauptvordruck (BayGrSt 1)
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_1_Anleitung_Hauptvordruck.pdf
Anlage Miteigentümer/innen (BayGrSt 1A)
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_1A_Anlage_Miteigentuemer.pdf
Anlage Grundstück (BayGrSt 2)
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_2_Anlage_Grundstueck.pdf
Anleitung Anlage Grundstück (BayGrSt 2)
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_2_Anleitung_Anlage_Grundstueck.pdf
Anlage Grund- steuerbefreiung/ -ermäßigung (BayGrSt 4)
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_4_Anlage_Grundsteuerbefreiung_-ermaessigung.pdf
Anleitung Anlage Grund- steuerbefreiung/ -ermäßigung (BayGrSt 4)
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_4_Anleitung_Anlage_Grundsteuerbefreiung_-ermaessigung.pdf
Abgabefrist bei der Grundsteuererklärung bis zum 31. Januar 2023 verlängert
Informationskampagne des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz 80 Millionen gemeinsam für Energiewechsel
https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Navigation/DE/Thema/energiespartipps.html
Energiespartipps als Download von Brunata Metrona
So kommen Sie sparsam durch den Winter
Als Mietende können Sie die Preise für Öl und Gas, Elektrizität und Wasser nicht
beeinflussen – sehr wohl jedoch die verbrauchten Mengen. Wenn Sie clever heizen,
Wasser und Strom bewusst nutzen, können Sie Ihren Verbrauch reduzieren, ohne auf
Komfort zu verzichten. Wie das geht? Die folgenden Tipps sind bares Geld wert.
https://www.brunata-metrona.de/download/energiespartipps/?wpdmdl=15734&refresh=63513ee3ad0601666268899
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